这本书再次颠覆了我对买房的认知一直以来都知道买房的重要性，但说不出具体原因，作者说，买房是一件很紧迫的事情，房子作为大多数家庭最大的投资，却花了很少的时间认真做规划。买房当然讲究中心城市、中心城区、中心地段，因为这些地方的房子能够给我们带来便捷的生活，也能作为增值资产，最好地段的房子也是最好转让的。不一定要攒够钱再买房：既然买房是刻不容缓的事情，就应该在自己能力范围内，尽快买房，我们要做详细的预算规划，筛选出适合自己的买房范围，要多看房，做对比，详细计算每一笔开支，再大量房源中，找到优惠力度最大的，其次是开源节流，心中要有买房的大目标，在不降低自己生活水平的情况下，合理自己的开支。房子是刚需，即便是想炒房，也要有长期投资战略，可以先买小户型，让自己先上车，随着经济条件的改善，再置换较大的房型。未来的房子更注重装修和生活品质，不要总忙于工作，忽略了对身体和自己的投资，努力提高生活品质，才是买房的最大意义

手把手交你如何买房，选房和用房挣钱。

买房三个字，地段地段地段；富人永远在做，穷人永远在想；买房对任何一个人来说，都是最重要的投资，本书作者分享了买房的技巧，告诉大家在买房过程中需要避免各种踩坑，想要买的起房，方法要对，想要买的好，一定要有策略。作者告诉大家买房的过程像开公司，有太多的坑和陷阱又有太多挑战和磨难。本书告诉大家如何选择有增值潜力的房子，如何在买房这件事上实现最大化省钱，最高效谈判，最稳健收益。

快速读了一个章节后，就很奇怪这本书主页上豆瓣的高分。因为读几页，我就觉得这本书非常的水，比起谈论买房，更多内容是在说理财。很多观点其实是整合别人的观点写出来的内容，有见解的观点不多。举得例子也多是自己学员买房获得多少的收益回报。同时不断宣传买房是普通人最好的获得除工资之外额外超额收入的途径。全是夸奖，闭口不谈论可能会有的风险的描述风格，在本能上就会让我产生质疑这个观点的可信度。谈论买房技巧的内容，有些部分逻辑上有矛盾。比如说身为买家要保持神秘，少透露自己相关的信息，同时要多打探房东的情况。个人觉得在这种大额交易的情景下，坦诚的交流应该会更加有利于协商。PS，现在（2021.11.19) 查看了一下这本书的评分是 5.2。这个分数倒真更符合我翻完后的判断。

我们每个人都在为自己的认知买单。我们现在的生活决定于过去的选择，而未来的生活则取决于我们现在的认知。我希望我写的这本书能够让你更正确地认识买房这件事，把正确的认知作为自己财富积累的重要途径，克服自己买房路上的各种恐惧，理性并稳健地实现自己的买房梦。人天生具有一系列的需求满足等级，包括生理的需求、安全的需求、归属与爱的需求、尊重的需求和自我实现的需求。你想要生活给你安全感，或想要归属感，或想要被尊重，或想要追求自己的理想和自由…… 这些需求被满足的基础是什么 —— 生理需求。只有生理需求得到了满足，我们才有资格去追求其他的需求。如何把不确定的事情确定化？那就是把不限期的事情限期化。如果你的目标是 3 年内买上房子，那你行动的时间点不是 3 年后，而是现在。从现在开始，制定计划，把遥不可及的事情变得触手可及。所以第一步，就是要把想法行动化。当我们有想法的时候，我们一定要积极地把 “想” 和 “做” 联系起来。只有这样，才可以变遥不可及为触手可及。财商是一个人认识金钱和驾驭金钱的能力，是理财的智慧。我认为一个人无论从事什么工作，财商都是其一生的必修课。如果你只是想通过微薄的工资收入攒钱买房，我想你很难实现你的买房大业。毕竟，工资的增幅是永远赶不上房价的涨幅的。而且随着消费水平的增高，你需要的生活支出会越来越多。买房是财富累积性行为，租房是财富损耗性行为。为什么说租房是一种财富损耗性行为呢？因为租房就是把你赚来的钱花出去，花出去后没了就没了。即使你租 5 年、10 年，或者更久，房子也不可能是你的。而买房不一样，买房属于财富累积性行为，即你月供 5 年、10 年后，这个房子的所有权最后是属于你的，你还可以变成房东收取租金。房产是这个社会评价一个人的社会地位和阶层的重要标准，在城市里有一套自己的房子，你的社会地位、社会阶层、身份等这些 “隐形的资产” 也会和房子的价值一样不断 “增值”，这些资产反过来又会促进你财富的增加。生存游戏：谁有资源，谁有话语权。房产让你有更多机会分享社会财富的二次分配，能让你在交通、教育、医院等公共服务中享受更多优质资源，而这些资源都有可能转化为房产价值的提升。比如，房产能让你的孩子有更多机会享受优质教育并无须缴纳高额借读费，能让你在婚姻选择上有更多的选择权。建立以房产为核心的家庭理财体系，是符合中国国情的特色理财行为。尽管西方理财体系可以包括多种形式、多种部分，但中国人的普通家庭净资产大部分由房产组成，家庭房产理财体系是保证家庭财富稳步增长、不亏大钱的正确方向。家庭房产理财：给整个家庭带来安全感。家庭理财目标不外乎三个：第一，改善家庭生活条件，提高家庭生活质量；第二，教育子女，包括养育子女以及为子女提供教育投入；第三，赡养老人，为老人退休后的养老生活提供经济来源。基于这三个家庭理财目标的理财规划包括现金规划、投资规划、风险管理、子女教育规划、房产规划、遗产规划等内容。家庭理财要保障家人的基本生活、子女教育、婚嫁、养老、疾病等方面的经济支付，实现财务收支平衡，且平稳上升。

“事实上，买房，一定是让我们的生活过得更好，而不是更糟糕。想要买得起房，一定要方法对才行；想要买得好，一定要有策略。我从普通工薪族到财富自由，只花了 6 年时间。而且在过去的 5 年时间里，我用自己独创的家庭房产理财计划帮助许多人实现了买房梦，拥有了人生第一套属于自己的房子。” 这件大事值得花时间好好研究！

三星半，能给小白科普入门知识，但里边的举例、解读还可以提升。我的启发：1. 让自己认为买房如登天的思维转变了 2. 让自己有了记账的想法，分析自己的消费 3. 有了 40 岁前写一本书的想法，记录自己思维变化 4. 自己准备多跑多看几套房，借机学会沟通了解金融市场还是值得入门一读。

第一次给一本书打一分，作为一个买不起房的年轻人可能是我自己太酸了哈哈。单从一本书的角度来分析，我给一分，原因的话，我认为这本书用一个又一个大道理来论证作者的理论正确。如果是一个锦囊的话我倒是觉得很好。买房简单么？很简单，早上车，勤置换，多省钱，别浪费。难么？当然难，难在每个点都难以执行，难在机会成本无法复制。我个人非常推崇香帅老师对于城市房价租售比的研究，从数据、研究角度论证，更容易让我们去学习和理解，毕竟授人以渔才是让我们强大的渠道。你成功一百次，也并不能代表你的书可以成功，何况买房。

这本书的作者研究买房 10 余年，系统性的在书中讲解了买房前，买房中，以及买房后的一些有用的原则。

对于刚需自住买房～不要想着可以抄底～能力够了就买～期待更细致化的点～

我觉得这本书，非常适合推荐给那些初入职场，还挣扎在工作中的人。因为我们不一定马上就有钱，但得尽快尽早的培养一些思维。比如提前在大城市或者省会买房！这个是我极其认可的，无论是出于刚需，还是投资，上车很重要！有了房子，的确内心很踏实，有了还款的压力，也问题不大，人生中要遇到的问题，本身就是拿来解决的，再说了就是房贷这点问题，比起人生的其他问题来说，也是不足为惧的。

本书讲了很多实用的方法，怎么通过买房进行投资，三中原则选择好位置等等等待你来发掘。

通过本书，你将可以学到：为什么租房不如买房？什么是家庭房产理财体系？如何实现资产倍增？为何你比任何人努力，却依旧买不起房？如何选择有增值潜力的房子？如何识别房子隐形价值？如何选择性价比最高的户型？如何跟中介谈判？如何开源与节流，快速攒够首付款？如何规避买房路上的一切坑？

这是一本很简单的买房手册，我几乎一口气读完。非常浅显易懂！但背后的道理却真实有用。我也是及时买房的受益者，书中的见解我在香帅老师的课程中也得到相互印证，使我更坚信作者阐述的理由。买房要及时，” 三中‘’不能忘，中心城市，中心区域，中心地段。人生两个自由坚持追求，人身自由和财务自由，别让搬砖让你赢得财富而失去自由支配的时间，也别让财务从你身边悄悄溜走！用自己的特长和专业为自己创造更多的财产性收入。活成富人的样子前，我们先拥有富人的思维吧！与你共勉！

在我纠结要不要换房子的时候看到了这本书，解决了心中的很多疑虑，每一个年轻人都应该付一下，如果我在 10 年前读到就好了，虽然我已经 40+，依然不算晚

1. 关于买房的观念，书中极力推荐早日买房。作者认为以后的房价必然大涨。但我作为大四的学生，对早日买房不是很认同，我觉得钱滚钱才是重要的，比如定投。2. 关于买房细节处理，作者还是叙述很到位，看房先看地理位置等等。虽然还没想过买房，但是个人还是觉得买房要买自己喜欢的，毕竟以后要住一辈子。

十年前工作的时候，领导的鼓励就是：我们这么辛苦，早出晚归的，在广州这个地方一定要买个房子，买不了这里的，周边看一看，回老家买也要买，这才对得起自己！以前自己想都不敢想的，在自己收入慢慢高了，领导的耳渲目染下，攒够首付后，结合自己的具体情况，13 年，在广州周边果断入手！房产，一件大件商品，在自己看不懂，想都没有想过的情况下，可能是需要一个契机的，也就是一个机会早些年靠房产致富的都是哪些人？做房地产、中介的、看懂房子趋势的、北上广深的当地人、学习房地产的、糊里糊涂买了几套房的…… 现在，想买到一个合心意的房子，当然是先学习，学习力就是生产力！

学习买房的基础知识，为未来买房做好准备！看了第二遍，很接地气，喜欢，感谢！

读了以后感觉受益匪浅，对买房知识有了比较系统全面的认知和了解。感受到知识的力量，依托得到平台，加快知识更新迭代，做个长期主义者，跟上这个快速变化的大时代！

5 年后，我想在北京四环内买一套房。我为什么不可以在北京买房，人总是要高看自己一眼。毕业三年了，2020 年买了人生中第一套房，我之前没想过也不敢想买房。我只是知道难度很大，过程很复杂，还要有耐心。每个人生阶段都有自己要做到事情。买房成家是每个人必须要做的事情，如何在理想城市买一套房是每个人要考虑的问题。