本期看点：马化腾的腰，和逆转的进化论科技越来越发达，发达到人们不用动弹就可以完成工作、生活，这个时候，人类的身体结构和机能的进化就停止了，科技的进化取代了身体的进化。意思是，人类不需要发展出某种特别的身体结构和机能，来在自然竞争中胜出，因为科技能够完成一切，竞争的关键，就变成了能想到超前的东西。离先进科技越近的人，竞争的赢面就越大。然而，这种竞争也变成了社会竞争，而不是自然竞争。也就是说，在社会中胜出的人，未必能在自然中胜出。在自然中胜出的意思，是活得更长，繁衍更多的后代，让自己的基因被继承与流传。万亿之城首先，数量众多的核心城市开始崛起。截至 2021 年底，我国已有 24 座城市的 GDP 超过 1 万亿元人民币。这些城市不但是产业的集聚中心，也是人口的集聚地，是当之无愧的全国性或区域性核心城市。其中，北上广深等一线城市有着全国性的辐射力，而强省会、强计划单列市等对区域发展的影响越来越大，成为拉动区域增长的发动机。此外，苏州、无锡、东莞和佛山等超级地级市的崛起，更说明市场规律和市场力量在中国城市发展的过程中，愈发扮演着重要角色。除了城市的自我发展外，城市群也成为区域发展的一种新模式。城市之间通过自我连接，不断实现产业协同和资源对接，对整个区域的高质量发展意义重大。东莞为什么能崛起？东莞的崛起的确是因为制造业，但这并非全部，它独特的 “街镇经济” 已经超越了制造业。傲人成绩和东莞具有前瞻性的谋划与努力紧密关联。发展初期，由于缺乏规划，东莞到处是工厂，“村村点火，户户冒烟”，也因此，东莞给人 “一片繁荣，一片混乱” 的感觉。东莞下决心改变这种局面是从 2001 年开始。彼时，东莞每年还保持两位数增长，但主政者决定改变东莞给人的 “低端、混乱” 的印象。

每年的全国两会期间，房地产税都会引起 “一年一度” 的关注。网友主要分为两派。有人认为，房地产税应该收，只有通过征收房地产税，才能降房价，让更多的人买得起房。另外的人观点相反，他们认为，地方政府搞招拍挂，把国有土地使用权让渡给地产商的时候，已经拿到土地出让金，这是提前的税收，最终也转嫁到了房价中。既然业主已经交过税，那么再次征税就不大好了，这是 “重复征税”。以上两类观点都是从 “价值取向” 的角度来谈问题，我们不妨换个角度，从 “技术取向” 的层面上来看问题，破解某些普通人不大明白，很容易被误导的 “谜团”。

每年的全国两会期间，房地产税都会引起 “一年一度” 的关注。网友主要分为两派。有人认为，房地产税应该收，只有通过征收房地产税，才能降房价，让更多的人买得起房。另外的人观点相反，他们认为，地方政府搞招拍挂，把国有土地使用权让渡给地产商的时候，已经拿到土地出让金，这是提前的税收，最终也转嫁到了房价中。既然业主已经交过税，那么再次征税就不大好了，这是 “重复征税”。以上两类观点都是从 “价值取向” 的角度来谈问题，我们不妨换个角度，从 “技术取向” 的层面上来看问题，破解某些普通人不大明白，很容易被误导的 “谜团”。第一个是房地产税的界定。我们所讨论的房地产税，更确切的说法是 “房地产持有税”。广义的房地产税还包括房地产交易税，这个税我国早已开始征收。但房地产持有税这个税，目前只有个别地方搞了 “试点”。2011 年，上海和重庆启动了试点，对符合征收条件的房产持有环节征收持有税。当时，全国瞩目。很多人惊呼：中国房地产的拐点，终于来了！有趣的是，到 2022 年，试点都已经超过了 10 年，但好像并没有对上海和重庆的房价造成太大影响。为什么？因为，两座城市都对征收范围进行了极为严格的限定，同时，税率也设定较低。所以，试点对市场的影响非常小。关于两市试点的征收范围和税率，大家可以通过网络公开信息，去自行研究。实际上，房地产税的试点从一开始就可以预料到结果。投资房产的资金是全国流动的，如果在 A 市试点，那么钱就会跑到其他城市，必然影响 A 市的地方财政和经济发展。于是，A 市当然缺乏大范围征收的内在动力。那么，如果是全国性征收，就没有了这个问题。实际上，房地产税的试点从一开始就可以预料到结果。当然，按照国际通行的标准，房地产持有税一般是地方税，如果真的全国新开征，那么各地也会大概率有一定的 “自由裁量权”。这是关于房地产税的第一个问题。第二个问题是，即使确定要征房地产持有税，那么开征也有一个相对漫长的法定程序要走。这里涉及税收的三个特征：强制性、无偿性和固定性。强制性很容易理解，国家收税是强制的，任何纳税人都必须按照税法规定纳税，偷税漏税会付出惨痛的代价。这方面，文艺工作者体会最直接。老一代明星刘晓庆、毛阿敏，新一代明星范冰冰，以及新新一代流量明星郑爽、邓伦就是案例。另一个是无偿性。税收被收上去之后，肯定是取之于民，用之于民，但对单个纳税人来说，自己交的税并不直接带给自己好处，交税虽然可以看作购买公共服务，但购买行为并不是 “一手交钱一手交货” 的即时交易，所以可以看作是无偿的。税收的第三个性质是固定性，这个性质极其重要。固定性要求税收必须是法定的，并且是事前法定，任何人都无法随意改变，不能随便多征税（扩大征税范围或提高税率）。为什么要这样做？因为在人类近代化的过程中，西方人认为，如果税收不固定，那么国家就会乱收税，因此税收的固定性其实是民间和国家权力博弈的立法成果。我国的房地产税同样具有固定性这一性质。因此，房地产税如果真的要征收，那么必须先进入立法程序，然后经过一个漫长的博弈和修改过程，最后在立法机关通过才能实施。显而易见，非常多的中国城市居民的核心资产都在房子里，这个税的出台一定会很慎重，立法过程也必定会遵守极为严格的程序。严格的程序，反复的讨论，漫长的期待，这绝非效率低下，相反，它是中国财税治理一直在进步的表现。当然，这并不是说这个税不该征。