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主编推荐语

一书看懂房企资本运作及房地产行业的未来。

内容简介

本书以案例讲述的形式,介绍改革开放以来,特别是最近10年中国房地产行业发生的重要资本运作事件,从资本视角揭示房地产行业的发展规律和未来发展趋势。全书分4章,分别介绍房地产企业资本运作中的四大门类:股权运作、债权融资、兼并收购及资产证券化。

目录

  • 版权信息
  • 序言 资本时代中国房企的挣扎与奋进
  • 第一章 上市神话
  • 第一节 上市那些事儿(一):与调控共舞的A股市场
  • 第二节 上市那些事儿(二):群星闪耀香江时
  • 第三节 上市那些事儿(三):A股向左,H股向右
  • 第四节 恒大回A记:“对赌”未来的跨越之旅
  • 第五节 万达退市记:以退为进的蜕变之旅
  • 第六节 绿地“混改”:最后一个上市的大佬
  • 第七节 “双平台”上市战略:一加一如何大于二
  • 第八节 B股“转”机:资本市场的迟来船票
  • 第二章 杠杆迷思
  • 第一节 境内债松紧咒:乘风破浪会有时
  • 第二节 美元债高低潮:为有海外活水来
  • 第三节 信用评级分歧:中国好房企该长什么样
  • 第四节 佳兆业债务重组:绝处逢生的偶然和必然
  • 第五节 永续债的魔力:爱在半债半股之间
  • 第六节 可转债的魅力:“债转股”中出新意
  • 第七节 优先股的潜力:运用之妙存乎一心
  • 第八节 从顺驰到融创:房企资金链之谜
  • 第三章 巨头为王
  • 第一节 绿城卖盘记(一):当野蛮生长碰上“新常态”
  • 第二节 绿城卖盘记(二):游得慢的大鱼也会被吃掉
  • 第三节 万宝之争(一):万科为何成了“唐僧肉”
  • 第四节 万宝之争(二):深铁如何成为“白武士”
  • 第五节 险资凶猛:野蛮人还是意中人
  • 第六节 “央妈”土地资源注入:握紧拳头办大事
  • 第七节 央企相互并购潮:“进”“退”之间的选择题
  • 第八节 招商蛇口重组:一家老牌央企的“核聚变”
  • 第四章 存量时代
  • 第一节 中粮分拆大悦城:应对商业地产不能承受之“重”
  • 第二节 越秀地产分拆REIT:双平台互动的样本意义
  • 第三节 中国物业的REITs之路:回报率才是硬道理
  • 第四节 方兴分拆金茂酒店:商业信托新路径
  • 第五节 房地产ABS:走出直接融资的第三条路
  • 第六节 中国类REITs:为“转正”时刻准备着
  • 第七节 花样年分拆彩生活:传统物管也有春天
  • 第八节 房地产私募基金:布局地产金融新未来
  • 致谢
  • 主要房企索引
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评分及书评

4.3
7个评分
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    给这本书评了
    5.0
    金融学《地产是部金融史:揭秘"白银时代"的房企资本运作法则》

    📜《地产是部金融史:揭秘 "白银时代" 的房企资本运作法则》为黄立坚所著,是一本深刻剖析中国房地产行业与金融历史关系的重要著作。作者通过详实的研究和分析,揭开了房企在 "白银时代" 背景下的资本运作法则,为读者提供了深入理解中国经济和金融体系的视角。📜首先,本书通过对过去几十年中国房地产市场的演变进行深入追溯,为读者呈现了一个生动的金融历史画卷。作者以丰富的实例和数据,展现了房地产行业在中国经济体系中扮演的关键角色,阐释了其对金融市场的深远影响。📜黄立坚在书中巧妙地融合了经济学和金融学的理论框架,对 "白银时代" 背景下的房企资本运作进行了系统解析。他深入剖析了房地产金融化的内在机制,揭示了房企在资本市场中的策略与运作手法。这种深度的理论分析不仅为经济学者提供了丰富的研究素材,也为实际从业者提供了宝贵的经验借鉴。📜在书中,黄立坚对 "白银时代" 下房企的风险管理与创新能力进行了深刻剖析。通过对金融危机和市场波动的案例研究,他提出了有效的风险规避和管理策略,为中国房地产行业的可持续发展提供了战略性的建议。这对于经济学和金融学领域的研究者具有重要的理论启示,同时也对业界从业者具有实际指导意义。📜值得一提的是,书中作者对国际金融市场与中国房地产市场的比较研究也颇具见解。通过对比分析,读者可以更好地理解中国房地产行业在全球金融体系中的地位和影响。这对于关注全球经济格局的学者和从业者而言,具有重要的参考价值。📜总体而言,黄立坚的《地产是部金融史:揭秘 "白银时代" 的房企资本运作法则》以其深刻的理论分析、独到的观点和详实的案例研究,为读者呈现了一部经济学和金融学领域的精彩巨作。这不仅是对中国房地产金融化历程的深刻思考,也是对全球金融市场与经济体系互动关系的有益探讨。阅读本书,将使读者更全面地了解中国经济金融的发展历程,对当前与未来的投资决策提供有力支持。

      4
      评论
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      给这本书评了
      5.0
      得到电子书厉害了

      这书居然都有!

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      出版方

      中国法治出版社

      中国法治出版社是中央级法律类图书专业出版社,成立于1989年6月,隶属于国务院法制办公室。中国法治出版社每年出版新书品种1000种左右,出版物主要包括:1、法律法规的国家标准版本;2、法律、法规的权威性中外文对照文本;3、中外法学著作;4、研究生、大学本科、专科法学教科书;5、法律工具书;6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物;7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。