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110千字 字数
2018-05-01 发行日期
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主编推荐语

房地产会计实务操作指南，企业核算问题解决，业务流程全面覆盖，适合初学者。

内容简介

本书是一本基于房地产企业业务流程编写的行业会计模块化教程，是一部解决企业日常会计核算问题的“实务操作指南”。本书严格依据《企业会计准则》的要求，依次介绍了企业设立和获取土地阶段、开发建设阶段、转让及销售阶段、投资性房地产、利润结转及分配等各个业务环节的主要经济业务和会计核算要点。本书内容简介、条理清楚、案例丰富，非常适合初步接触房地产会计的专业人士系统学习使用。

目录

  • 封面
  • 扉页
  • 版权信息
  • 目录
  • 内容提要
  • 前言
  • 第1章 会计，你真的懂吗——房地产开发企业会计概述
  • 1.1 房企，整天忙什么
  • 1.1.1 盖房子、卖房子，房企的主要业务
  • 1.1.2 吃钱的行业，房企的经营具有什么特点
  • 1.2 会计，为房企创造什么价值
  • 1.2.1 不要说，你懂房地产会计
  • 1.2.2 房地产会计的职能
  • 1.2.3 房地产会计的核算内容
  • 1.2.4 房地产会计核算的特殊性
  • 1.2.5 房企会计科目设置
  • 1.3 纳税，房企必须履行的义务
  • 1.3.1 房企各经营环节的主要税种
  • 1.3.2 税率与征收范围
  • 第2章 先建一个项目公司——企业设立的会计处理
  • 2.1 房地产设立阶段业务概述
  • 2.1.1 《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定
  • 2.1.2 《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定
  • 2.1.3 房地产开发企业开发经营资质
  • 2.2 企业设立阶段会计处理
  • 2.2.1 实收资本的会计核算
  • 2.2.2 资本公积的核算
  • 2.2.3 开办费的核算
  • 第3章 储地就得拼——企业获取土地时的会计核算
  • 3.1 我国的土地制度概述
  • 3.1.1 获取土地的主要方式
  • 3.1.2 我国有关土地的主要制度
  • 3.2 获取土地的税务与会计问题
  • 3.2.1 获取土地阶段纳税处理
  • 3.2.2 获取土地阶段会计处理
  • 第4章 盖房子容易吗——开发建设阶段的会计核算
  • 4.1 开发成本核算概述
  • 4.1.1 成本核算的基本程序
  • 4.1.2 房地产企业成本费用核算特点
  • 4.1.3 划分成本核算项目
  • 4.2 成本归集、分配的会计处理
  • 4.2.1 成本分配法
  • 4.2.2 土地征用及拆迁补偿费的归集与分配
  • 4.2.3 前期工程费的归集与分配
  • 4.2.4 建筑安装工程费的归集与分配
  • 4.2.5 基础设施费的归集与分配
  • 4.2.6 开发间接费用的归集与分配
  • 4.3 公共配套设施费的会计核算
  • 4.3.1 成本对象的核算和确定
  • 4.3.2 会计核算方法
  • 4.4 土地开发成本与代建工程成本会计核算
  • 4.4.1 土地开发成本的会计核算
  • 4.4.2 代建工程成本核算
  • 4.5 开发完工产品成本的结转
  • 4.5.1 开发完工产品的确认条件
  • 4.5.2 开发产品成本的核算
  • 4.5.3 结转完工开发产品成本
  • 4.5.4 结转开发产品销售成本
  • 第5章 卖了，才算赚了——转让及销售阶段的会计核算
  • 5.1 转让及销售阶段业务概述
  • 5.1.1 土地使用权转让
  • 5.1.2 商品房销售
  • 5.1.3 销售其他建筑物
  • 5.1.4 代建工程
  • 5.1.5 其他业务收入
  • 5.2 转让及销售的账务处理
  • 5.2.1 商品房销售收入的会计核算
  • 5.2.2 土地使用权转让的会计核算
  • 5.2.3 配套设施转让的核算
  • 5.2.4 销售周转房的核算
  • 5.2.5 代建工程收入的核算
  • 5.2.6 其他业务收入的核算
  • 第6章 我们有时也“炒房”——投资性房地产的会计核算
  • 6.1 投资性房地产的特征与范围
  • 6.1.1 投资性房地产的定义及特征
  • 6.1.2 投资性房地产的范围
  • 6.2 投资性房地产纳税处理
  • 6.2.1 增值税及附加
  • 6.2.2 印花税
  • 6.2.3 房产税
  • 6.3 投资性房地产的账务处理
  • 6.3.1 投资性房地产的确认和初始计量
  • 6.3.2 与投资性房地产有关的后续支出
  • 6.3.3 投资性房地产的后续计量
  • 6.3.4 投资性房地产的转换
  • 6.3.5 投资性房地产的处置
  • 第7章 算一算，今年赚了多少——利润结转及分配
  • 7.1 利润结转及核算
  • 7.1.1 利润的含义
  • 7.1.2 损益核算
  • 7.1.3 利润的结转
  • 7.2 利润分配及其核算
  • 7.2.1 利润分配的顺序
  • 7.2.2 利润分配核算
  • 第8章 四张表，看懂房企的三生三世——财务会计报告
  • 8.1 财务会计报告概述
  • 8.1.1 财务报告及其目标
  • 8.1.2 财务报表的组成
  • 8.1.3 会计报表的编制要求
  • 8.2 资产负债表
  • 8.2.1 资产负债表概述
  • 8.2.2 资产负债表的结构
  • 8.2.3 资产负债表的编制
  • 8.3 利润表
  • 8.3.1 利润表的概念和作用
  • 8.3.2 利润表的格式及内容
  • 8.3.3 利润表的编制
  • 8.4 现金流量表
  • 8.4.1 现金流量表的概念和作用
  • 8.4.2 现金流量及其分类
  • 8.4.3 现金流量表的结构和内容
  • 8.4.4 现金流量表的编制
  • 8.5 所有者权益变动表
  • 8.5.1 所有者权益变动表的内容及结构
  • 8.5.2 所有者权益变动表的填列方法
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出版方

人民邮电出版社

人民邮电出版社是工业和信息化部主管的大型专业出版社，成立于1953年10月1日。人民邮电出版社坚持“立足信息产业、面向现代社会、传播科学知识、服务科教兴国”，致力于通信、计算机、电子技术、教材、少儿、经管、摄影、集邮、旅游、心理学等领域的专业图书出版。