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182千字
字数
2018-01-01
发行日期
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主编推荐语
本教材全面系统阐述资产评估理论与实践，实用可操作。
内容简介
本教材坚持理论与实践相联系的原则，以企业资产的评估为主线，力求全面、系统地阐述资产评估的基本原理和基本方法，重点突出资产评估的实用性和可操作性，努力反映目前资产评估理论研究的成果和我国资产评估的实践经验。全书共分为11章，包括资产评估总论、资产评估准则、资产评估程序、资产评估方法、机器设备评估、不动产评估、长期投资评估、无形资产评估、流动资产评估、企业价值评估、资产评估报告等内容。
目录
- 扉页
- 版权页
- 目录
- 内容提要
- 前言
- 第一章 资产评估概述
- 【学习目标】
- 【案例导入】
- 第一节 资产评估的含义
- 一、资产评估的概念
- 二、资产评估目的
- 三、资产评估对象
- 四、资产评估主体
- 第二节 价值类型
- 一、价格、成本与价值
- 二、市场价值
- 三、市场价值以外的价值类型
- 第三节 价值前提与评估假设
- 一、价值前提
- 二、评估假设
- 第四节 资产评估、估值与会计计价
- 一、资产评估与估值
- 二、资产评估与会计计价
- 本章小结
- 练习题
- 第二章 资产评估基本理论与方法
- 【学习目标】
- 【案例导入】
- 第一节 市场法
- 一、市场法的含义及其经济学依据
- 二、市场法的基本操作步骤
- 三、市场法的适用条件
- 四、市场法的具体技术方法
- 五、市场法的优点和局限性
- 第二节 收益法
- 一、收益法的含义及其经济学依据
- 二、收益法的适用条件
- 三、收益法的具体技术方法
- 四、收益法的关键参数
- 五、收益法的优点和局限性
- 第三节 成本法
- 一、成本法的含义及其经济学依据
- 二、成本法的具体技术方法
- 三、成本法的关键参数
- 四、成本法的适用范围
- 五、成本法的优点和局限性
- 第四节 评估方法的关联与选择
- 一、评估方法之间的关联
- 二、如何选择评估方法
- 本章小结
- 练习题
- 第三章 机器设备评估
- 【学习目标】
- 【案例导入】
- 第一节 机器设备评估概述
- 一、机器设备的概念
- 二、机器设备的分类
- 三、机器设备的评估目的
- 四、机器设备评估的方法
- 五、机器设备评估的资产范围
- 第二节 成本法在机器设备评估中的应用
- 一、重置成本
- 二、实体性贬值
- 三、功能性贬值
- 四、经济性贬值
- 第三节 市场法在机器设备评估中的应用
- 第四节 收益法在机器设备评估中的应用
- 本章小结
- 练习题
- 第四章 不动产评估
- 【学习目标】
- 【案例导入】
- 第一节 不动产评估概述
- 一、不动产及不动产权益
- 二、不动产评估对象
- 三、不动产评估的目的
- 四、不动产价格的影响因素
- 五、最高最佳使用原则
- 第二节 市场法在不动产评估中的应用
- 一、不动产评估市场法的概念
- 二、不动产评估市场法的适用性
- 三、不动产评估市场法评估模型
- 四、可比实例的选择
- 五、差异修正
- 第三节 收益法在不动产评估中的应用
- 一、不动产评估收益法的适用性
- 二、不动产评估收益法模型
- 三、租金现金流量
- 四、折现率与资本化率
- 五、收益年限
- 六、收益法在经营性不动产价值评估中的应用
- 第四节 成本法在不动产评估中的应用
- 一、不动产评估成本法的适用性
- 二、不动产评估成本法模型
- 三、建筑物重置成本的估算
- 四、建筑物贬值的估算
- 第五节 假设开发法
- 一、概念和适用性分析
- 二、评估模型
- 本章小结
- 练习题
- 第五章 企业价值评估
- 【学习目标】
- 【案例导入】
- 第一节 企业价值评估概述
- 一、企业与企业价值
- 二、企业价值的评估对象
- 三、企业价值的评估方法
- 第二节 收益法在企业价值评估中的应用
- 一、企业价值评估收益法模型
- 二、现金流量计算
- 三、资产现金流量预测
- 四、折现率
- 五、预测期
- 六、永续增长率
- 七、收益法小结
- 第三节 市场法在企业价值评估中的应用
- 一、评估路径及适用前提
- 二、评估步骤与方法
- 三、可比公司的选择
- 四、价值乘数的选择与计算
- 五、流动性和股权溢折价因素的考虑
- 六、市场法评估案例
- 第四节 资产基础法
- 一、资产基础法的概念
- 二、资产基础法的评估步骤
- 三、资产基础法的适用性
- 本章小结
- 练习题
- 第六章 无形资产评估
- 【学习目标】
- 【案例导入】
- 第一节 无形资产评估概述
- 一、无形资产的概念及分类
- 二、无形资产评估的目的
- 三、知识产权无形资产
- 第二节 收益法在无形资产评估中的应用
- 一、无形资产评估收益法的适用性
- 二、无形资产评估收益法模型
- 三、无形资产现金流量分析
- 四、无形资产折现率分析
- 五、无形资产剩余收益年限分析
- 第三节 市场法在无形资产评估中的应用
- 第四节 成本法在无形资产评估中的应用
- 一、无形资产评估成本法的适用性
- 二、无形资产评估成本法模型
- 本章小结
- 练习题
- 第七章 以财务报告为目的的评估
- 【学习目标】
- 【案例导入】
- 第一节 以财务报告为目的的评估概述
- 一、以财务报告为目的的评估事项
- 二、财报目的评估发展的外部动因
- 三、财报目的评估的特点
- 第二节 资产减值测试评估
- 一、资产减值的概念和资产减值会计的发展
- 二、资产减值测试的流程
- 三、资产减值评估的价值类型
- 四、资产减值测试的评估方法
- 第三节 合并对价分摊评估
- 一、合并对价分摊评估概述
- 二、合并对价分摊评估过程
- 三、合并对价分摊评估方法
- 第四节 投资性房地产评估
- 一、投资性房地产的概念
- 二、投资性房地产涉及的评估情形
- 三、投资性房地产的评估方法与披露要求
- 第五节 金融工具评估
- 一、金融工具的定义与分类
- 二、金融工具的会计计量
- 三、金融工具的评估方法
- 本章小结
- 练习题
- 参考文献
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出版方
人民邮电出版社
人民邮电出版社是工业和信息化部主管的大型专业出版社，成立于1953年10月1日。人民邮电出版社坚持“立足信息产业、面向现代社会、传播科学知识、服务科教兴国”，致力于通信、计算机、电子技术、教材、少儿、经管、摄影、集邮、旅游、心理学等领域的专业图书出版。
