经济
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156千字
字数
2017-05-01
发行日期
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主编推荐语
房地产开发企业会计实务解析，图表案例展现，简明易懂。
内容简介
本书以财政部颁布的《企业会计准则》、《企业会计准则指南》、《企业会计准则讲解》为依据，结合房地产开发企业的特点，对房地产开发企业有关会计政策的选择、会计科目的设置和使用、财务报告披露的相关信息等方面作了较为详细的论述。本书较多的将会计内容以图表和案例方式展现，使得原本枯燥的内容能够精炼、明确、有序而规范地展现在读者面前，这样不仅能使读者较快地了解知识的精髓，也能加深对知识的理解和掌握。
目录
- 封面
- 扉页
- 版权信息
- 目录
- 前言
- 第一章 总论
- 第一节 房地产开发企业及其主要业务
- 一、房地产开发企业概述
- 二、房地产开发企业涉及的主要环节
- 三、房地产开发企业的经营特点
- 第二节 房地产开发企业会计
- 一、房地产开发企业涉及的会计科目
- 二、房地产开发企业会计的特点
- 第三节 房地产开发企业的主要涉税事项
- 一、房地产开发企业各个环节涉及的主要税种
- 二、纳税申报
- 三、税款缴纳
- 第二章 企业设立阶段
- 第一节 企业设立条件的规定
- 一、《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定
- 二、《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定
- 第二节 企业设立阶段的会计处理
- 一、房地产开发企业的建账
- 二、房地产开发企业设立阶段应设置的会计账户
- 三、房地产开发企业不同的出资方式及相应的会计处理
- 四、房地产开发企业所有者权益变动的会计处理
- 五、房地产开发企业开办费的核算
- 第三节 房地产开发企业设立阶段的税务处理
- 一、税务登记
- 二、纳税处理
- 第三章 获取土地阶段
- 第一节 我国的土地制度概述
- 一、以出让方式获得土地使用权
- 二、以转让方式获得土地使用权
- 三、以划拨方式获得土地使用权
- 第二节 获取土地使用权的会计处理
- 一、用于土地开发的土地使用权
- 二、用于商品房开发的土地使用权
- 三、自建用房的土地使用权
- 四、暂时没有确定使用用途的土地使用权
- 五、用于赚取租金的土地使用权
- 第三节 取得土地环节相应的税务处理
- 一、契税
- 二、印花税
- 三、耕地占用税
- 四、城镇土地使用税
- 五、接受土地使用权出资的涉税问题
- 六、取得土地阶段相关的税收优惠
- 第四章 开发建设阶段
- 第一节 开发建设阶段概述
- 一、房地产开发建设阶段的“四证”
- 二、房地产开发企业成本费用核算程序
- 第二节 开发建设阶段会计核算
- 一、会计科目的设置
- 二、土地开发成本的核算
- 三、房地产开发企业配套设施开发成本的核算
- 四、开发间接费用的核算
- 五、房地产开发企业期间费用的核算
- 第三节 特殊建房方式比较
- 一、合作建房模式
- 二、受托代建模式
- 第四节 开发建设阶段的税务处理
- 一、城镇土地使用税
- 二、印花税
- 三、增值税
- 第五节 BT及BOT会计核算与税务处理
- 一、BT项目工程承包
- 二、BOT项目工程承包
- 第五章 房地产开发企业销售阶段
- 第一节 房地产开发企业销售阶段的主要业务
- 一、商品房销售的主要分类
- 二、房地产销售的主要流程
- 第二节 房地产开发企业销售阶段的会计核算
- 一、会计科目的设置
- 二、商品房销售的会计处理
- 第三节 房地产开发企业销售阶段的税务处理
- 一、增值税
- 二、城市维护建设税和教育费附加
- 三、印花税
- 四、企业所得税
- 五、土地增值税
- 第六章 投资性房地产
- 第一节 投资性房地产概述
- 一、投资性房地产的定义
- 二、投资性房地产的特征
- 第二节 投资性房地产的会计处理
- 一、会计账户的设置
- 二、投资性房地产的确认
- 三、投资性房地产的初始计量
- 四、与投资性房地产相关的后续支出
- 五、投资性房地产的后续计量
- 六、投资性房地产后续计量模式的变更
- 七、投资性房地产的转换和处置
- 第三节 投资性房地产的税务处理
- 一、增值税
- 二、印花税
- 三、房产税
- 四、城镇土地使用税
- 五、企业所得税
- 第七章 房地产开发企业的企业所得税
- 第一节 企业所得税概述
- 一、纳税义务人
- 二、征税对象
- 三、税率与应纳税所得额的计算
- 第二节 房地产开发企业的企业所得税处理
- 一、企业所得税收入总额的规定
- 二、企业所得税收入总额中不征税收入的规定
- 三、收入总额中关于免税收入的规定
- 四、企业所得税税前扣除的规定
- 五、特定事项的税务处理
- 六、房地产开发企业所得税预缴税款的处理
- 第三节 房地产企业所得税汇算清缴
- 一、企业所得税纳税申报表的填报
- 二、房地产开发企业所得税年度汇算案例
- 第八章 房地产开发企业会计报表
- 第一节 会计报表概述
- 一、会计报表
- 二、会计报表的作用
- 三、会计报表的分类
- 四、会计报表的结构
- 五、会计报表的编制要求
- 六、《企业会计准则》所要求的财务报表的组成
- 第二节 资产负债表
- 一、资产负债表的概念
- 二、资产负债表的内容与结构
- 三、资产负债表的填列方法
- 四、资产负债表项目的填列说明
- 五、资产负债表填制示例
- 第三节 利润表
- 一、利润表的概念和作用
- 二、利润表编制
- 三、利润表的编制示例
- 第四节 现金流量表
- 一、现金流量表的概念和作用
- 二、现金流量及其分类
- 三、现金流量表的编制
- 四、现金流量表的编制示例
- 第五节 所有者权益变动表
- 一、所有者权益变动表的内容
- 二、所有者权益变动表的填列方法
- 三、所有者权益变动表的编制示例
- 第六节 一般企业报表附注
- 一、报表附注包含的主要内容
- 二、报表重要项目的说明
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出版方
人民邮电出版社
人民邮电出版社是工业和信息化部主管的大型专业出版社，成立于1953年10月1日。人民邮电出版社坚持“立足信息产业、面向现代社会、传播科学知识、服务科教兴国”，致力于通信、计算机、电子技术、教材、少儿、经管、摄影、集邮、旅游、心理学等领域的专业图书出版。
