- 给这本书评了5.0
第一,根据国内大城市房价居高不下的现状,可以借鉴纽约曼哈顿的经验:征收高房地产税,贴补租房者,限定租金增长每年不能超过通胀率。第二,可以学习新加坡的组屋模式 —— 由新加坡建屋发展局承担建造的公共房屋,质量和中国香港的公共屋邨类似,并不差。几乎所有新加坡人都能负担得起,为大部分(超过 85%)新加坡人的居所。第三,坚决抑制投机房市攫取暴利的行为,使房价软着陆。第四,引导地方政府不过度依赖 GDP 推动经济增长的模式。房屋是普通百姓购买的最大宗商品之一,绝大多数家庭不向银行贷款就买不了房子。放松信贷,往往会使房地产市场成为金融霸权捞钱的最佳平台。我们在前文中也提到过,房价飞涨的地区,房租并不随之上涨,甚至有时还会下跌。这是因为房租不能靠借贷,需要现金支付,房租所反映的,才是百姓对房子这一商品的真正承受力,体现了真正的供求关系。
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