自我提升
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228千字
字数
2020-02-01
发行日期
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主编推荐语
本书涵盖婚姻生活中涉及房产的问题。
内容简介
全书坚持问题导向，将婚房分割分为4步，并在体例上将每一个案例安排为四个部分：引子、典型案例、小贴士和法条指引。
书中以简洁、质朴的语言阐明要点，直观、清晰地梳理了婚房纠纷处理的基本思路、常见知识、处理流程，又用以案说法的形式对常见的纠纷问题进行分析解答，为婚房纠纷处理提供了一个可视化的、实用性强的解决方案。
目录
- 版权信息
- 自序
- 第一步 婚房我有份吗？
- 1 婚房是夫妻共同财产意味着你有份
- 一、夫妻共同财产知多少
- 二、夫妻个人财产知多少
- 三、怎么区分财产（婚房）是夫妻共同财产还是个人财产
- 2 时间——确认婚房你有份的原则（一）
- 一、婚房取得时间对婚房性质认定的影响知多少
- 二、影响结婚和取得房屋时间节点判断的因素
- 三、看看法院怎么说
- 四、婚前取得的房屋是个人财产，婚后取得的房屋是共同财产
- 3 假离婚后取得的婚房
- 一、假离婚知多少
- 二、假离婚后，房屋属于谁
- 三、看看法院怎么说
- 四、离婚协议约定归一方所有的、假离婚后取得的房屋均属于夫妻共同财产
- 4 继承取得的婚房
- 一、继承知多少
- 二、不同继承形式下取得的房屋属于谁
- 三、看看法院怎么说
- 四、特殊情形下，婚后继承取得的房产属于夫妻个人财产
- 5 受赠（加名）取得的婚房
- 一、赠与知多少
- 二、赠与房产属于谁
- 三、看看法院怎么说
- 四、特殊情况下，婚后受赠的房屋也可能是个人财产
- 6 婚前（个人）财产购买，婚后出产权证的婚房
- 一、婚前财产知多少
- 二、婚前财产买房婚后取得有哪些形式
- 三、看看法院怎么说
- 四、用婚前财产于婚后购买的房屋，满足一定条件下，仍属于个人财产
- 7 登记——确认婚房你有份的原则（二）
- 一、房屋登记知多少
- 二、房屋登记有哪些情况
- 三、看看法院怎么说
- 四、房屋登记情况对于房屋所有权归属的影响
- 8 父母出资购买的婚房
- 一、父母出资买房登记情况
- 二、看看法院怎么说
- 三、特殊情况下父母出资登记在一方名下，为夫妻共同财产
- 9 以结婚为目的购买的婚房
- 一、以结婚为目的购房知多少
- 二、以结婚为目的买房，登记的类型有哪些
- 三、看看法院怎么说
- 四、以结婚为目的共同购房一般认定为夫妻共同财产
- 10 借别人名义购买的婚房
- 一、借名买房知多少
- 二、婚姻关系存续期间一方借名买房，房屋登记在第三人名下，房屋属于谁
- 三、看看法院怎么说
- 四、婚姻关系存续期间一方借名买房，即使登记在第三方名下，依然属于夫妻共同财产
- 11 出资——确认婚房你有份的原则（三）
- 一、出资知多少
- 二、怎样出资才能对房屋享有产权
- 三、看看法院怎么说
- 四、出资指的是购房款，而非房屋中的装修费以及税费、中介费等
- 12 共同申请贷款（还贷）购买的婚房
- 一、贷款出资知多少
- 二、贷款形式出资对确认婚房性质认定的影响
- 三、看看法院怎么说
- 四、贷款出资对婚房性质的认定
- 13 共同借款（还款）购买的婚房
- 一、借款出资知多少
- 二、以借款形式出资对婚房性质认定的影响
- 三、看看法院怎么说
- 四、借款出资对婚房产权的认定
- 14 动迁取得的婚房
- 一、怎样的动迁方式可对补偿的房屋享有产权
- 二、看看法院怎么说
- 三、未出资一方作为被安置人员对应补偿了房屋面积的，对补偿的房屋有份
- 15 书面约定婚房有份是否可行
- 一、夫妻双方约定财产知多少
- 二、看看法院怎么说
- 三、夫妻双方可在婚前婚后对个人财产或者共同财产进行约定
- 16 婚房是个人财产，婚后的收益（增值、租金）是否有份
- 一、婚前个人房屋婚后增值和收取房屋租金知多少
- 二、看看法院怎么说
- 三、是否付出劳动，婚前个人房屋婚后增值和收取租金属于谁会有所不同
- 17 公有住房你是否有份（一）
- 一、公房知多少
- 二、不同于私房，离婚时公房能分吗
- 三、看看法院怎么说
- 四、公房与产权房分割大起底
- 18 公有住房你是否有份（二）
- 一、公房转产知多少
- 二、看看法院怎么说
- 三、已购公房的性质认定
- 第二步 婚房我什么时候可以分？
- 1 婚房分割时间——总说
- 一、分割财产必要性
- 二、分割时间知多少
- 2 婚内房产分割
- 一、离婚前婚房分割知多少
- 二、看看法院怎么说
- 三、离婚前婚房分割的几种情况
- 3 离婚时的婚房分割
- 一、婚姻关系终止时的财产分割知多少
- 二、婚姻关系终止的，何时可对财产进行分割
- 三、看看法院怎么说
- 四、婚姻关系终止时的财产分割
- 4 与他人共有的婚房，何时分割
- 一、与他人共有知多少
- 二、与他人共有房屋，什么时候可以分
- 三、看看法院怎么说
- 四、与他人共有房屋，离婚后才能分割
- 5 离婚后发现隐瞒的婚房，何时分割
- 一、发现尚未处分房屋怎么办
- 二、看看法院怎么说
- 三、发现尚未处分房屋且确实是夫妻共同财产，离婚后还能分割
- 6 婚房分割协议被撤销后，何时分割
- 一、协议离婚后已生效的房产分割协议可能被变更或撤销吗
- 二、看看法院怎么说
- 三、协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，可向法院起诉请求变更或撤销
- 7 无产证的婚房，何时分割
- 一、无产权证房屋能不能分
- 二、看看法院怎么说
- 三、无产权证房屋一般不进行分割，待产证办出后再行分割
- 8 被查封的婚房，何时分割
- 一、房屋查封知多少
- 二、房屋查封与离婚时分割房屋的关系
- 三、看看法院怎么说
- 四、法院在离婚案件中对查封房屋的处理
- 9 继承尚未完成的婚房，何时分割
- 一、遗产继承知多少
- 二、离婚后怎么获得对方继承财产中属于自己的部分
- 三、看看法院怎么说
- 四、离婚后分割对方于婚姻关系存续期间可继承的房产
- 10 经济适用房，何时分割
- 一、经济适用房知多少
- 二、经济适用房能不能分
- 三、看看法院怎么说
- 四、经济适用房要待政策条件成就即购买满5年时，才能分割
- 第三步 婚房我能争取到所有权吗？
- 1 婚房所有权归属——特点
- 一、房屋归谁重要吗
- 二、法院在判决婚房归属时，原则明确
- 三、在遵守原则的基础上，法官充分进行自由心证
- 2 婚房所有权归属——基本原则
- 一、婚房归属原则知多少
- 二、婚房归属原则对实务操作的影响
- 三、看看法院怎么说
- 四、婚房归属的裁判标准
- 3 出资、房屋来源对婚房归属的影响
- 一、买房出资、房屋来源对离婚时房子产权归属有何影响
- 二、看看法院怎么说
- 三、出资会影响婚房的归属
- 4 主贷人对婚房归属的影响
- 一、何为“主贷人优势”
- 二、看看法院怎么说
- 三、主贷人优势对婚房归属的影响
- 5 实际居住情况对婚房归属的影响
- 一、实际居住情况知多少
- 二、离婚时，婚房的实际居住情况是否会影响房产分割
- 三、看看法院怎么说
- 四、房屋的实际居住情况，是法院分割房产的考量因素之一
- 6 其他居住房屋对婚房归属的影响
- 一、是否有其他住房对离婚时房子归属有何影响
- 二、看看法院怎么说
- 三、双方各自拥有其他住房的不同情形对房子归属产生不同影响
- 7 劳动关系的人身属性对婚房分割的影响
- 一、具有劳动关系人身属性的房产知多少
- 二、具有劳动关系人身属性房产的主要种类
- 三、看看法院怎么说
- 四、离婚时具有劳动关系人身属性婚房的分割原则
- 8 婚房登记对婚房归属的影响
- 一、婚房产权登记情况对房屋归属的影响
- 二、看看法院怎么说
- 三、房屋产权登记因素对婚房归属的影响
- 第四步 婚房我能分到多少？
- 1 婚房分割份额
- 一、房产共有知多少
- 二、影响房产分割份额的因素
- 三、影响婚房分割比例的因素的特征
- 2 按照约定的比例分割婚房
- 一、约定比例知多少
- 二、约定比例能分到多少
- 三、看看法院怎么说
- 四、夫妻双方就婚房分割约定比例的，按约定比例进行分割
- 3 出轨对于婚房份额的影响
- 一、“出轨”如何影响离婚时房产的分配
- 二、看看法院怎么说
- 三、一方举证证明另一方婚内“出轨”导致离婚，“出轨”对房产分割产生影响
- 4 忠诚协议对于婚房份额的影响
- 一、忠诚协议知多少
- 二、签订了忠诚协议，协议约定多少就能分到多少吗
- 三、看看法院怎么说
- 四、忠诚协议效力争议大，多数情况下不能按照协议约定比例分割婚房
- 5 其他过错对于婚房份额的影响
- 一、其他过错与房产分割的关系
- 二、看看法院怎么说
- 三、犯有其他过错，会影响过错方分得的房产份额
- 6 出资对于婚房份额的影响
- 一、出资知多少
- 二、出资多少与可分得房屋份额的关系
- 三、看看法院怎么说
- 四、购房时的出资比例会影响离婚时可分得的婚房份额
- 7 房屋来源对于婚房份额的影响
- 一、房屋来源知多少
- 二、房屋来源会影响各方分得的房屋份额吗
- 三、看看法院怎么说
- 四、房屋来源会影响分割比例，适当照顾对房屋来源有贡献的一方
- 8 保护妇女儿童权益对于婚房份额的影响
- 一、保护妇女儿童权益与分得房产份额的关系
- 二、看看法院怎么说
- 三、女方或取得孩子抚养权的一方会适当多分得房产份额
- 9 生活困难对于婚房份额的影响
- 一、获得帮助与取得房产份额、补偿款的关系
- 二、看看法院怎么说
- 三、获得帮助不同于分得房产份额或取得补偿款
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