法律
类型
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335千字
字数
2025-07-01
发行日期
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主编推荐语
本著作构筑有方，以常识为基，框之以法，用商业思维浇筑，再装配专业模块，循序推进商业交易活动目标的落成，并辅以诉讼思维校验互鉴。
内容简介
本书概述了房地产开发所涉及的土地制度与用地管控体系、房地产开发经营的基本概念、流程、新态势、商业逻辑以及在房地产开发、并购及重组过程进行尽职调查的方式方法，重点对房地产投资并购中的税务问题、交易结构、交易安排以及交易合同等方面和环节进行阐述和分析。
本书还从争议解决视角安排了大量实际案例，将理论与实践紧密融合，在穿透房地产项目收并购重组与合作开发的基本理论知识及商业逻辑的同时，提供实践操作指引。本书深度观察房地产行业收并购实务与发展态势，通透梳理房地产收并购合作开发法务及商务。
目录
- 版权信息
- 前言
- 第一章房地产收并购重组与合作开发的底层逻辑体系与基于商业逻辑的交易意向
- 第一节 土地制度与用地管控体系
- 一、土地所有权制度
- 二、土地使用权制度
- 三、土地用途分类管理
- 四、国土空间规划（土地利用总体规划）
- 五、土地调查与节约集约利用土地和土地利用控制
- 六、建设用地规划管理与建设使用权供应管控体系
- 第二节 房地产开发经营
- 一、房地产开发企业
- 二、房地产开发建设用地的获取
- 三、建设用地规划、建设工程规划、产品设计
- 四、建设工程与建设工程质量
- 五、房地产经营
- 第三节 房地产开发的新动态、新趋势
- 一、房地产在国家经济中的地位与政策措施
- 二、房地产开发经营模式的动向
- 三、房地产行业自身变化与趋势
- 第四节 房地产收并购重组与合作开发之商业逻辑
- 一、房地产收并购合作之商业逻辑
- 二、房地产收并购重组的交易盘算
- 第二章尽职调查
- 第一节 尽职调查概述
- 一、尽职调查的一般原理
- 二、尽职调查的准备工作
- 第二节 尽职调查实施
- 一、调查方法、途径
- 二、尽职调查获取信息的内容
- 三、尽职调查与交易结构安排的互动关系
- 四、法律尽职调查报告
- 第三章房地产收并购重组及合作开发中的税务考量
- 第一节 房地产行业所涉税种概览
- 一、土地增值税
- 二、企业所得税
- 三、契税
- 四、增值税及增值税附加税费
- 五、房地产企业涉其他税种
- 六、公共配建的税费
- 七、“三旧”改造的税费
- 第二节 房地产收并购与合作开发的商业交易的税负综合考量
- 一、房地产收并购与房地产开发应当考虑的主要税种和税费情况
- 二、不同交易方式的税务考量
- 第四章房地产投资收并购重组与合作开发的交易结构、交易安排及交易合同
- 第一节 收并购重组与合作开发的交易路径全扫描以及考量因素、增信措施
- 一、概述
- 二、路径选择的考量因素
- 三、交易路径的配套措施（增信）
- 第二节 资产并购与股权并购
- 一、资产并购
- 二、股权收并购
- 三、资产并购与股权并购之比较与模式选择
- 第三节 房地产项目合作开发
- 一、契约型合作开发
- 二、合股型合作开发
- 三、代建
- 第四节 预重整、破产重整、庭外重组中的投资收并购
- 一、预重整、破产重整、庭外重组的概述及流程
- 二、重整投资的难点和关注重点
- 第五节 其他类型的并购
- 一、城市更新的并购
- 二、特殊态势下困境房地产项目“保交楼”重组合作
- 第五章争议解决视角审视与反思，房地产项目收并购重组与合作开发之商业交易安排
- 一、股权并购中的典型纠纷
- 二、资产并购（土地并购）中的典型纠纷
- 三、房地产合作开发中的典型纠纷
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出版方
中国法治出版社
中国法治出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法治出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。
