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主编推荐语

列举合同签约时常见的圈套及风险点,帮你躲避风险,教你有条不紊地应对。

内容简介

本书选取企事业单位及公民个人日常生活中较为常见的多种合同,根据其类型特点,有针对性地提示合同条款风险点,指出签约圈套,归纳回避圈套技巧,提示合同起草及审查要点,收录实用范本,就重点条款进行标注提示,深入浅出,阐述详细,化合同纠纷于无形,防合同圈套于未然,实为广大读者合同签约的重要参考。

目录

  • 版权信息
  • 前言
  • 第一章 合同签约与圈套概述
  • 签约必知
  • 一、合同的含义与特征
  • 二、合同的内容和形式
  • 三、合同的审查与成立
  • 四、合同违约及法律后果
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、谨防十大合同圈套伎俩
  • 二、企业订立合同防骗策略
  • 三、遭遇合同欺诈怎么办
  • 案例解读
  • 一、口头协定可靠吗?
  • 二、合同签订后,商场私下增加条款
  • 三、开发商“一房二卖”引纠纷
  • 常见合同范本
  • 一、标准购房合同
  • 二、战略合作合同
  • 第二章 借款合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、什么是借款合同
  • 二、借款合同的法律特征
  • 三、借款合同当事人的权利与义务
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、“套路贷”都有哪些套路
  • 二、谨防“借条”“欠条”八大圈套
  • 三、民间借贷骗局多,如何避免入圈套
  • 四、四种套路拆穿“网贷诈骗”圈套
  • 案例解读
  • 一、步步是坑,虚高借款合同背后的诈骗伎俩
  • 二、慎重签协议,谨防借贷圈套
  • 三、假冒他人签订的贷款合同无效
  • 借款合同范本
  • 一、项目借款合同
  • 二、融资借款抵押合同
  • 三、房产抵押借款合同
  • 第三章 保证合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、保证合同的含义与法律特征
  • 二、保证人的权利、义务和法律责任
  • 三、保证合同的订立形式和内容
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、保证合同的圈套及欺诈伎俩
  • 二、保证合同圈套预防与法律防范
  • 三、民间借贷抵押担保的5个圈套
  • 四、民间借贷担保人圈套的防范
  • 案例解读
  • 一、最高额保证合同坑了好心担保人,莫随便担保
  • 二、不要轻易为他人作担保,担保责任可不是能随意免除的
  • 三、女大学生负9000万元巨债,揭自然人担保背后隐藏圈套
  • 保证合同范本
  • 一、投标保函(试行)
  • 二、总承包商付款(供货)保函(试行)
  • 三、总承包商付款(分包)保函(试行)
  • 第四章 赠与合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、什么是赠与合同
  • 二、赠与合同的特征与性质
  • 三、赠与合同的订立与履行
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、赠与合同签订时须审查的事项
  • 二、赠与合同圈套识别、防范与规避
  • 案例解读
  • 一、赠与财物何时转移所有权
  • 二、赠与儿子房产后能否撤销赠与
  • 三、赠与财物造成损害谁担责
  • 赠与合同范本
  • 一、赠与合同
  • 二、动产赠与合同
  • 三、不动产赠与合同
  • 第五章 劳动合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、劳动合同的含义和特征
  • 二、劳动合同的条款及效力
  • 三、签订劳动合同的十大注意事项
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、“圈套”劳动合同的表现形式
  • 二、弄清楚对方情况,谨防劳动合同圈套
  • 三、弄清楚工资情况,谨防劳动合同圈套
  • 四、注意合同其他条款,谨防劳动合同圈套
  • 案例解读
  • 一、企业内部调整不属“客观情况发生重大变化”
  • 二、签空白合同的法律效力
  • 三、阴阳工资让维权更困难
  • 劳动合同范本
  • 一、劳动合同书(固定期限)
  • 二、劳动合同书(无固定期限)
  • 三、劳务派遣协议
  • 第六章 买卖合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、买卖合同的含义及特点
  • 二、买卖合同的分类和内容
  • 三、买卖合同的当事人及标的物
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、买卖合同签订及履行中的圈套风险
  • 二、买卖合同常见圈套与应对策略
  • 三、买卖合同圈套防范注意事项
  • 案例解读
  • 一、收货方超出合同约定数量收货
  • 二、一画二卖引起的纠纷
  • 三、无书面买卖合同的后果
  • 买卖合同范本
  • 一、货物买卖合同
  • 二、商品房买卖合同
  • 三、工业品买卖合同
  • 四、家具买卖合同
  • 第七章 租赁合同和融资租赁合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、租赁合同的含义、特征与内容
  • 二、出租人、承租人的权利与义务
  • 三、融资租赁合同的含义、特征及内容
  • 四、融资租赁合同当事人的义务
  • 五、租赁合同与融资租赁合同的区别
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、房屋租赁合同签订中常见的圈套
  • 二、谨防入坑,房屋租赁圈套防范指南
  • 三、圈套多又深,注意融资租赁合同诈骗
  • 案例解读
  • 一、租赁房屋面积与实际不符怎么办
  • 二、黑中介圈套:中间违约驱赶房客
  • 三、带照租赁合同是否有效
  • 租赁和融资租赁合同范本
  • 一、房屋租赁合同
  • 二、财产租赁合同
  • 三、机械设备租赁合同
  • 第八章 建设工程施工合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、什么是建设工程施工合同
  • 二、建设工程施工合同的法律特征
  • 三、建设工程施工合同的订立形式和内容
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、建设工程施工合同中常见的四大陷阱
  • 二、建设工程施工合同签订中的圈套与防范
  • 三、建设工程施工合同履行中的圈套与防范
  • 四、签订建设工程施工合同要注意“道法”
  • 案例解读
  • 一、建设工程质量不合格,施工方无权要求支付工程价款
  • 二、施工企业应对地基基础工程和主体结构工程的质量“终身负责”
  • 三、承包人以承包合同约定的工程价款低于成本价等要求变更合同价款的,难获支持
  • 建设工程施工合同范本
  • 一、建设工程施工合同
  • 二、建设工程勘察合同
  • 三、建设工程设计合同
  • 第九章 房屋装修合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、什么是房屋装修合同
  • 二、房屋装修合同的主要条款
  • 三、房屋装修纠纷的分类和解决措施
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、房屋装修合同签订常见圈套
  • 二、如何避免遭遇装修合同圈套
  • 三、装修合同里的3件坑事和4个陷阱
  • 四、签订房屋装修合同前的注意事项
  • 案例解读
  • 一、口头装修合同纠纷如何维权
  • 二、装修合同减项费圈套
  • 三、偷工减料降成本,小心中了“调包计”
  • 房屋装修合同范本
  • 一、建筑装饰工程施工合同
  • 二、全包家庭装修合同
  • 第十章 委托合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、委托合同的含义与特征
  • 二、委托合同当事人的义务和责任
  • 三、委托合同的主要条款及内容
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、“委托限时销售”有圈套,签订需谨慎
  • 二、跟律师签署委托合同的圈套防范
  • 三、签订委托合同时规避圈套的注意事项
  • 案例解读
  • 一、意思表示真实的委托合同应该履行
  • 二、“高考移民”委托合同的效力认定与法律适用
  • 三、委托合同期限届满,继续履行须获授权
  • 四、“转委托”后谁来买单
  • 委托合同范本
  • 一、委托合同
  • 二、委托培训合同
  • 三、委托加工合同
  • 第十一章 股权转让合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、什么是股权转让合同
  • 二、股权转让合同的具体内容
  • 三、股权转让协议的效力认定
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、股权转让协议的八个圈套
  • 二、股权转让签订合同后的“危机四伏”
  • 三、股权转让的几种限制规定
  • 四、警惕利用股权转让实施的合同诈骗圈套
  • 案例解读
  • 一、股权转让未登记不影响行使股权
  • 二、公司股权收购风险
  • 三、有限公司股权转让纠纷案
  • 股权转让合同范本
  • 一、有限责任公司股权转让协议
  • 二、非上市股份有限公司股权转让
  • 第十二章 运输合同的签约技巧与圈套规避
  • 签约必知
  • 一、什么是运输合同
  • 二、运输合同的特征和分类
  • 三、客运合同当事人的义务
  • 四、货物运输合同当事人的权利和义务
  • 签约圈套识别与规避
  • 一、货物运输环节隐含的圈套及规避
  • 二、货物包装环节隐含的圈套及规避
  • 三、货物装卸环节隐含的圈套及规避
  • 四、货运代理风险隐含的圈套及规避
  • 案例解读
  • 一、专坑货车司机的运输合同圈套
  • 二、免费搭乘他人汽车,发生事故时可否要求司机赔偿
  • 三、无票乘客旅途中受到损害的能否要求赔偿?
  • 运输合同范本
  • 一、铁路运输合同
  • 二、水路运输合同
  • 三、公路运输合同
  • 参考文献
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评分及书评

4.7
3个评分
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    给这本书评了
    4.0
    合同圈套避坑

    #管中窥豹读书计划(第 1808 本)#2024 年读书主题(十二)法律 - 法律案例《圈套:常见合同签约技巧与风险防范》(352)大家好!2024 年的管中窥豹读书计划再次升级,我们即将揭开 12 个领域、52 个主题的 365 本书籍,日拱一卒,功不唐捐,用一年时间搭建知识体系大厦。今天我们从法律的领域开始,选择法律案例的主题书籍进行刷书,第二本是《圈套:常见合同签约技巧与风险防范》,列举合同签约时常见的圈套及风险点,帮你躲避风险,教你有条不紊地应对。本书选取企事业单位及公民个人日常生活中较为常见的多种合同,根据其类型特点,有针对性地提示合同条款风险点,指出签约圈套,归纳回避圈套技巧,提示合同起草及审查要点,收录实用范本,就重点条款进行标注提示,深入浅出,阐述详细,化合同纠纷于无形,防合同圈套于未然,实为广大读者合同签约的重要参考。2、精彩内容:①合同风险合同圈套作为一种 “伪装的坑穴”,时时 “陪伴” 着合同。合同圈套与合同风险无时不在,成为我们订立和履行合同、谋求合同利益挥之不去的组成部分。作为合同的当事人,如何做好订立合同的前期准备工作,了解对方的履约能力及经济状况,防止有人设置圈套而失足误入其中;如何在合同中准确表达自己的意愿,维护自己的合法权益,实现预期的合同利益;如何避免因合同条款不完善、不准确、不明确而导致合同纠纷;等等,在现实生活中应得到非同一般的重视。《民法总则》第一百一十九条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。” 合同具有以下法律特征:1. 合同是一种民事法律行为。2. 合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为。3. 合同是以在当事人之间设立、变更、终止财产性的民事权利义务关系为目的。4. 订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规。5. 合同依法成立,即具有法律约束力。合同的内容规定的是合同当事双方的权利和义务,这些内容是通过合同条款反映出来的。《合同法》第十二条规定:“合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”②合同形式《合同法》第十条规定:“当事人订立合同,有口头形式、书面形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。”1. 口头形式口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时应注意,只有及时履行的经济合同才能使用口头形式,否则不宜采用这种形式。2. 书面形式书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。书面合同较口头合同复杂,但在当事人发生纠纷时举证方便,容易分清责任,也便于主管机关和合同管理机关监督、检查。书面形式是当事人最为普遍采用的一种合同约定形式。3. 其他形式比如公证形式、鉴证形式、批准形式、登记形式等。签署书面合同就成为生意中人最节约交易成本的方式。在日常生活中,很多人在交易、服务、借款、形成劳动或劳务关系等过程中不签书面合同,之后发生纠纷时很难维权。为了维护正常交易秩序,我们必须在纠纷产生以前预防,要有签订书面合同的法律意识。③劳动合同八大必备条款(1)劳动合同期限,是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间,也是劳动关系具有法律效力的时间。(2)工作内容和工作时间。工作内容主要包括劳动者从事劳动的工种和岗位,应完成的生产(工作)任务等内容,工作时间主要是指劳动者为用人单位进行劳动的时间,包括工时制度和休息休假等。(3)劳动保护和劳动条件,包括劳动安全卫生的设施、设备及防护措施,女工和未成年人的特殊保护,以及为劳动者提供的保证生产(工作)任务顺利进行的各种物质条件和生产(工作)环境。(4)劳动报酬,是指劳动者劳动成果的返还和履行劳动合同义务后应当享有的权利,包括劳动者的工资、奖金、津贴和补贴等内容。(5)社会保险,是指国家通过强制保险的方法,来保障劳动者基本生活需求的一种社会保障制度,包括用人单位应当按照国家和省有关规定为劳动者参加的社会保险。(6)劳动纪律,包括用人单位规章制度、劳动纪律等内容及其执行程序。(7)劳动合同终止的条件,主要指劳动合同期满或者法定终止条件或当事人约定条件出现,劳动合同的法律效力即行消灭,双方当事人之间的权利义务关系终止。(8)违反劳动合同的责任,是指当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同,所应承担的相应法律责任。

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    出版方

    中国法治出版社

    中国法治出版社是中央级法律类图书专业出版社,成立于1989年6月,隶属于国务院法制办公室。中国法治出版社每年出版新书品种1000种左右,出版物主要包括:1、法律法规的国家标准版本;2、法律、法规的权威性中外文对照文本;3、中外法学著作;4、研究生、大学本科、专科法学教科书;5、法律工具书;6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物;7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。