法律 类型
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256千字 字数
2020-06-01 发行日期
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主编推荐语

本书所论立足于公私法交融的领域，旨在化解调和公法与私法在违建规制上的冲突。

内容简介

违法建筑问题是一个公私法交叉研究的题域。公法关注经由行政管制的建筑秩序形成，旨在保护公益；私法关注经由赋权确权的私权保障，旨在成全私益。

本书所论，立足于公私法交融的视域，旨在化解调和公法与私法在违建规制上的冲突。

本书共由包括绪论、余论在内的十章构成，分别探讨了基于规划管制的建筑秩序形成、公私法的分际与交融、“违法建筑”正义、违法建筑所有权、违建的行政处理（以小产权房为主要对象）、违法建筑的私法上处分、违法建筑的司法上处分、违建相邻关系纠纷、违法建筑的公私法保护以及《违法建筑处理条例（草案）》的草拟等十个方面的大问题。

目录

  • 版权信息
  • 法律科学文库编委会
  • 总序
  • 绪论 基于规划管制的建筑秩序形成
  • 一、随意“结庐而居”的自然理性
  • 二、被“城墙”围起来的人为理性
  • 三、有限建筑空间下的“理想城”
  • 四、纠结于公与私之间的违法建筑
  • 第一章 公法与私法
  • 第一节 公与私的多维向度
  • 一、中国传统文化中的公与私
  • 二、公共哲学视域下的公私论题
  • 三、公与私的零和博弈与良性互动
  • 第二节 公法与私法的分际
  • 一、罗马法上的公法与私法
  • 二、公法与私法的划分标准
  • 三、公私法划分标准再思考
  • 第三节 公法与私法的交融
  • 一、法秩序的统一性
  • 二、公法对私法的规范效应
  • 三、公法向私法的对接与脱离
  • 第二章 “违法建筑”正义
  • 第一节 违法建筑的概念
  • 一、术语辨析：“违法建筑”抑或“违章建筑”
  • 二、概念属性：“公法概念”抑或“私法概念”
  • 三、违法建筑定义正解
  • 第二节 违法建筑的类型
  • 一、城镇违建与乡村违建
  • 二、住宅违建与非住宅违建
  • 三、全部违建与部分违建
  • 四、新违建与旧违建
  • 五、程序违建与实质违建
  • 第三章 违法建筑所有权
  • 第一节 什么是法律上的“所有权”
  • 一、所有权的“前世今生”
  • 二、“国家所有”与所有权
  • 三、各个不同的法律上所有权
  • 四、自由所有权与所有权的自由界限
  • 第二节 违法建筑“无所有权”吗
  • 一、违法建筑“无所有权说”及其否证
  • 二、违法建筑所有权与“第三种权利”
  • 三、违法建筑所有权与物权法定原则
  • 第三节 违建所有权的原始取得
  • 一、违建赋权的价值判断：法教义学视角
  • 二、“合法财产”的规范意义
  • 三、“违法建造”的物权取得效力
  • 四、“建造人”违建所有权之原始取得
  • 第四章 违建的行政处理：以小产权房为主要对象
  • 第一节 小产权房的规范含义
  • 一、小产权房的概念辨析
  • 二、小产权房的违建属性
  • 第二节 程序违建：小产权房的改正
  • 一、小产权房改正的法政策考量
  • 二、小产权房改正中的分类处置
  • 第三节 实质违建（一）：小产权房的拆除
  • 一、责令拆除：行政处罚抑或行政强制
  • 二、强拆主体：司法强拆抑或行政强拆
  • 三、拆除程序：行政机关依法强制执行
  • 第四节 实质违建（二）：小产权房的没收
  • 一、没收范围：无法改正又不能拆除的小产权房
  • 二、没收实物：小产权房被没收后的处理
  • 三、没收违法收入：违法收入被没收后的小产权房处理
  • 第五章 违法建筑的私法上处分
  • 第一节 违法建筑的转让
  • 一、违建所有权的处分权能与处分形态
  • 二、违法合同与违建转让合同之有效性
  • 三、事实上处分权与违建所有权的转让
  • 四、违建买受人的私法保护与公法限制
  • 第二节 他项权利的设定
  • 一、地役权的设定
  • 二、违法建筑抵押
  • 三、违法建筑出租
  • 第三节 违法建筑的登记
  • 一、违建的权利登记
  • 二、违建的其他登记
  • 三、违建登记的操作
  • 第六章 违法建筑的司法上处分
  • 第一节 违法建筑的裁判分割
  • 一、合作开发房地产中之违法建筑裁判分割
  • 二、作为夫妻共同财产之违法建筑裁判分割
  • 三、作为共同继承遗产之违法建筑裁判分割
  • 第二节 违法建筑的强制拍卖
  • 一、违建作为强制拍卖标的之适格性
  • 二、违建强制拍卖之拍定人权益保护
  • 三、强制拍卖与行政强拆之竞合处理
  • 第七章 违建相邻关系纠纷
  • 第一节 私法相邻关系与公法相邻关系
  • 一、私法相邻关系：所有权的限制
  • 二、公法相邻关系：公法的私效力
  • 三、公私法相邻关系的冲突与互补
  • 第二节 违建相邻关系纠纷的诉讼处理
  • 一、民事与行政交叉案件的诉讼处理机制
  • 二、违建相邻关系纠纷处理（Ⅰ）：立案
  • 三、违建相邻关系纠纷处理（Ⅱ）：审理
  • 四、违建相邻关系纠纷处理（Ⅲ）：执行
  • 第八章 违法建筑的公私法保护
  • 第一节 违法建筑的私法保护
  • 一、违法建筑的物权法保护
  • 二、违法建筑的侵权法保护
  • 第二节 违法建筑的公法保护
  • 一、违法拆违的行政赔偿责任
  • 二、故意毁坏违建的刑事责任
  • 余论 《违法建筑处理条例》（学者建议稿）条文（要点）
  • 第一条【法旨和依据】
  • 第二条【违法建筑定义】
  • 第三条【实质违建的认定】
  • 第四条【违法建筑所有权】
  • 第五条【违建所有权的转让】
  • 第六条【违法建筑他项权利】
  • 第七条【违法建筑的登记】
  • 第八条【程序违建的改正】
  • 第九条【违法建筑的拆除】
  • 第十条【违法建筑和违法收入的没收】
  • 第十一条【违法建筑的裁判分割】
  • 第十二条【违法建筑的强制拍卖】
  • 第十三条【违法建筑相邻关系】
  • 参考文献
  • 一、中文著作
  • 二、中文论文
  • 三、中文译作
  • 四、外文论著
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出版方

中国人民大学出版社

中国人民大学出版社成立于1955年，是新中国建立后成立的第一家大学出版社。时光在文字与光阴中驻足，我们在积聚书香与赓续文脉之时，也有一点小小的向往，在徜徉中拢住自我与他者的目光，给天下读书人一点点温暖。