法律 类型
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188千字 字数
2007-03-01 发行日期
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主编推荐语

本书研究物业管理与业主权利义务，填补国内业主自治研究空白，具有现实意义和理论指导价值。

内容简介

本书就是讲业主和开发商、物业管理公司之间，以及业主和业主相互之间的权利义务关系的著作。关于物业管理和业主地位的研究是本次物权立法的重点内容之一，并且有专门的单行法规（《中华人民共和国物业管理条例》）加以规范，各地的物业管理条例也陆续出台。可以说随着经济生活和立法水平以及社会权利意识的提高，关于物业和业主权利义务及地位的旧规范已经不能完全适应社会的需要，因此急需新的法律规范的调整。而立法的发展需要学术理论的指导。目前关于这方面的类似作品仅有法律出版社1995年版的《现代建筑物区分所有权制度研究》，北大出版社2005年版的《美国物业产权制度与物业管理》，但这两本类似选题的研究侧重于制度的介绍与比较研究，着力于国外制度的介绍，缺乏对中国现实的针对性的研究，。本书是国内就业主自治领域进行研究的第一本著作，在制度创建与理论指导意义上具有较强的现实意义。

目录

  • 版权信息
  • 引言 选择与强制
  • 第一章 业主自治的基础问题
  • 第一节 “业”，客体问题
  • 第二节 “主”，主体问题
  • 第三节 建筑物区分所有权
  • 第二章 业主自治的民法解释
  • 第一节 业主自治的民法本意
  • 第二节 业主自治的范围与效力
  • 第三节 业主规约
  • 第三章 业主自治的组织形态
  • 第一节 业主大会的特征与职能
  • 第二节 业主大会的组织结构
  • 第三节 业主大会人格之争
  • 第四章 业主自治的财务安排
  • 第一节 物业服务费用
  • 第二节 专项维修资金
  • 结语
  • 参考文献
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出版方

北京大学出版社

北京大学出版社是在1979年，经国家出版事业管理局同意，教育部批准成立的，恢复了北京大学出版社建制。北京大学出版社依靠北大雄厚的教学、科研力量，同时积极争取国内外专家学者的合作支持，出版了大量高水平、高质量、适应多层次需要的优秀高等教育教材。 北大出版社注意对教材进行全面追踪，捕捉信息，及时修订，以跟上各学科的最新发展，反映该学科研究的最新成果，保持北大版教材的领先地位。