经济
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129千字
字数
2020-10-01
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主编推荐语
解构长租公寓行业的商业本质，探讨长租公寓的创新商业模式。
内容简介
本书借助蘑菇租房平台全国几十个城市3.5万长租公寓机构用户、400万套房源、1000万找房用户、近200亿元在线交易数据，结合长租公寓行业的运营情况、用户的租房需求特性和决策特性，以及平台上形成的大数据，以平台的视角，讲述租房行业的历史、早期模式、长租公寓兴起的背景、商业模式变化、产业链变化及创新、运营特性、目前遇到的问题、为什么会爆雷、长租公寓的投资价值、美国和日本等发达国家的长租公寓模式，解构长租公寓行业。希望能给广大长租公寓行业从业人员提供相对专业的参考和借鉴。
目录
- 封面
- 版权信息
- 内容简介
- 推荐语
- 序言
- 第一章 长租公寓的历史及兴起
- 第一节 租房行业的历史背景及模式
- 一、租房行业产生的背景
- 二、租房行业最早的模式及概况
- 三、混乱的群租房时期
- 第二节 长租公寓的兴起及背景原因
- 一、资本助推长租公寓兴起
- 二、流动人口增加引发居住矛盾刺激租房需求
- 三、社会大环境创新变化
- 第二章 长租公寓产品形态及合规性认定
- 第一节 长租公寓的定义
- 第二节 长租公寓的产品形态
- 一、综合概述
- 二、集中式公寓产品形态
- 三、分散式公寓产品形态
- 第三节 长租公寓产品合规性认定
- 第三章 长租公寓兴起形成新的商业模式
- 第一节 长租公寓早期的经营机构及商业模式
- 第二节 长租公寓商业模式的创新
- 一、综合概述
- 二、包租模式的创新一
- 三、包租模式的创新二
- 四、包租模式的商业模式
- 五、托管模式创新
- 六、托管模式的商业模式
- 第三节 长租公寓解决的核心问题
- 第四章 长租公寓产业链的创新变化
- 第一节 长租公寓产业链兴起及内容构成
- 一、长租公寓产业链兴起
- 二、长租公寓产业链内容构成
- 第二节 长租公寓产业链各模块创新商业模式
- 一、物业合作模块
- 二、装修设计和配置模块
- 三、智能硬件管理
- 四、维修保洁模块
- 五、系统化管理模块
- 第三节 各经营机构对产业链的需求
- 一、50～300间的经营机构特点及决策特性
- 二、300～5000间的经营机构特点及决策特性
- 三、5000间到数万间的经营机构特点及决策特性
- 第四节 长租公寓产业链价值及服务落地情况
- 第五章 全国长租公寓行业发展现状
- 第一节 长租公寓发展的综合概况
- 一、7年内融资超过2160亿元
- 二、行业性专项鼓励政策100多项
- 三、目前在运营房源量约为1100多万间
- 第二节 各类长租公寓的经营优势和特点
- 第三节 长租公寓获得快速发展的原因
- 一、国家租购并举政策导向刺激租房发展
- 二、流动人口引发的居住矛盾释放
- 三、长租公寓行业处于蓝海市场
- 第六章 全国长租公寓运营特点及租客需求特性
- 第一节 长租公寓运营的基本情况
- 第二节 长租公寓客户的群体特性
- 第三节 长租公寓客户租房的需求特征
- 一、区域化定向需求特性
- 二、租房的核心需求要素
- 第四节 长租公寓租客找房的决策行为
- 一、找房的主要渠道
- 二、选择找房渠道的决策因素
- 第五节 长租公寓客户的服务特性
- 一、长租公寓客户服务要求不高
- 二、长租公寓客户黏性不强
- 第七章 长租公寓行业目前遇到的问题
- 第一节 长租公寓开始频繁出现爆雷
- 第二节 产品同质化，无核心竞争力
- 第三节 市场竞争逐渐饱和
- 第四节 租约窗口期短，需要随时抢房补货
- 第五节 互抢房源导致生产成本高
- 第六节 金融产品未能助力反成魔杖
- 第七节 长租公寓成投诉热点
- 第八节 长租公寓普遍不盈利
- 第九节 长租公寓爆雷的核心原因
- 第八章 如何做好长租公寓运营
- 第一节 长租公寓行业的特征及运营核心
- 一、长租公寓行业的特征
- 二、长租公寓行业的运营核心
- 三、分散式公寓选址及拿房测算
- 四、集中式项目选址及拿房测算
- 第二节 房屋出租营销
- 一、租房营销策略
- 二、营销注意事项
- 第三节 租后运营服务
- 一、租后维修处理
- 二、租客活动运营
- 三、经营风险规避
- 第四节 综合运营效率
- 一、系统化管理
- 二、合伙制扁平化组织架构
- 三、聚焦主力需求区域
- 四、团队管理效率
- 第九章 长租公寓的价值
- 第一节 社会价值
- 一、调节居住矛盾
- 二、提升居住品质和服务
- 三、规范市场经营秩序
- 第二节 投资价值
- 一、投资回报收益
- 二、金融产品收益
- 第十章 未来长租公寓的发展趋势
- 第一节 中国长租公寓未来将走向何方
- 第二节 美国、日本的长租公寓发展模式及借鉴意义
- 一、美国、日本租房市场形成的历史背景
- 二、美国、日本长租公寓的模式及形成原因
- 三、美国、日本长租公寓发展情况及共同特点
- 第三节 美国、日本长租公寓的借鉴意义及中国长租公寓未来发展趋势
- 一、美国、日本长租公寓的借鉴意义
- 二、中国长租公寓未来发展趋势
- 第十一章 全国创新性商业模式落地成功企业典范
- 第一节 长租公寓商业模式创新典范——窝趣
- 一、窝趣简介
- 二、窝趣的优势
- 第二节 产业链商业模式服务典范——蜂电科技
- 一、蜂电科技简介
- 二、蜂电科技产品特色
- 三、经典合作案例
- 参考文献
- 封底
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出版方
电子工业出版社
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