法律
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139千字
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2016-03-01
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主编推荐语
彻底告别不懂法，详解“房产物业”法律内容。
内容简介
《别让不懂法害了你》丛书阐述法律规定中与人们现实思维相悖的一些原则和规定，帮助人们去认识和了解法律，促使人们真正地拿起法律武器去维护自身的合法权益，同时避免犯错或犯罪。
本书分为房屋交易与产权登记、房屋租赁与抵押、房屋征收、物业服务收费、业主的权利义务、物业管理服务、住宅室内装修装饰及农村宅基地、相邻关系与共有八个部分。
目录
- 版权信息
- 前言
- 第一章 房屋交易与产权登记
- 1.以为签订了房屋买卖合同，房子就归自己了，未过户惹麻烦
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 2.不知共有房屋申请登记必须一起去，一人去了白跑一场
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 3.买了夫妻共有的房子过不了户，买房不成又赔了“定金”
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 4.以为“定金”是订金，房子没买白白损失一万元
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 5.以为违约金是以自己交付的首付款为标准计算，白白损失了本应得到的违约金
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 6.自己购买的商品房被一房二卖，不知自己尚未取得房屋所有权，傻傻等待却不去维权
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 7.不动产权属证明与不动产登记簿不一致，不知房屋面积以不动产登记簿中的记载为准，而白白损失多交的购房款
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 8.登记机构原因造成房子被错误转让，所有权人不懂法不知如何维权
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 9.开发商隐瞒实情，买房人权益受损维权失败，苦不堪言
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 10.不知二手房出现质量问题该找谁负责，最终自己默默承担
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 11.因不知接受询问是法定程序，拒不回答询问导致登记失败
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 12.因不知哪些情形下登记机构不予办理登记，最终无法登记白忙一场
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 13.因不知法律对办理房屋登记事项有时间限制而耽误事宜
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 第二章 房屋租赁与抵押
- 14.租房期限30年，盲目界定年限又有何用
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 15.以即将拆迁的房屋做抵押，债权人不知权益受损仍借钱
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 16.抵押的房屋失火，抵押人以为房子早晚是别人的而故意不施救，烧了房子还赔了钱
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 17.租期届满后继续居住，房东突然回国驱逐，无奈紧急搬迁
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 18.不知死者的共同居住人可以继续租住，遭到房东退租，祸不单行
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 19.以为房屋抵押后不可出售，错失售房良机，损失惨重
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 20.不知房产抵押权还需登记，房产变卖后债权未实现
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 21.因不知抵押房产登记时需要什么材料，多次往返一波三折
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 22.抵押人死亡后，其继承人拒不还款，抵押权人不知可以处分抵押房产，甚是委屈
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 23.因不知抵押后新增的房屋不属于担保财产，变卖房屋利益受损
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 24.不知夫妻共有的房产需要征得对方同意后才能办理抵押，擅自抵押失败影响夫妻关系
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 第三章 房屋征收
- 25.对房屋价值评估有异议，不知如何反映而去市政府大吵大闹颜面尽失
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 26.拿了补偿款又迟迟不搬迁，不知应依法履行义务遭遇尴尬局面
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 27.门市房拆迁未补偿停产停业的损失，商户不知权益受损甘认倒霉
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 28.不知被征收房屋应进行评估的流程有哪些，眼睁睁看着自己利益受损
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 29.想多获取房屋补偿款而擅自建房，最后白辛苦一场
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 30.因不知被征收房屋被租赁后不会影响其评估价值，将已出租的房屋收回并支付违约金
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 31.被征收人因不懂法而被迫承担房屋评估、鉴定的费用，事后得知利益受损
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 32.被征收人不知搬迁费用由谁负责，最后自己默默承担
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 第四章 物业服务收费
- 33.业主不知物业管理费的起始交纳时间如何算，固执己见闹笑话
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 34.小区共用水费摊到了业主身上，业主不懂法成了“冤大头”
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 35.物业公司用引人误解的标价多收钱，业主甘吃哑巴亏
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 36.业主以为未签订物业服务合同就可以拒交物业服务费，大闹物业公司丢颜面
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 37.以为空置的房屋不需要交物业管理费，争吵引围观，最后理亏补齐
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 38.物业公司收取了物业费后却不履行应尽的义务，业主不知如何维权无奈搬走
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 39.不知物业公司无权索要代收暖气手续费，业主不懂法无奈交纳
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 40.物业服务期满后还收取物业费，业主不懂法利益受损
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 41.物业管理企业未经公示提高物业费，业主不懂法默默承受
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 42.物业公司将共用设施的检修列入物业服务，业主不懂法只得交纳费用却苦恼不已
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 第五章 业主的权利义务
- 43.物业公司以未取得房产证为由不承认业主身份，房主不懂法无话可说
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 44.业主不懂法不知有权要求物业公司按合同办事，枉签了合同
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 45.业主以为更换物业公司必须要经过开发商同意，心有怨气无计舒缓
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 46.业主不知有权封闭阳台，将改造好的部分拆除，费时又费钱
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 47.业主不知对小区内公共场地的使用有监督权，对违规搭建无可奈何
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 48.业主不知遵守管理规约和相关规章制度，只能自尝苦果
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 49.拆迁房变身商用门市，原房屋所有人不知被违法拆迁而自认倒霉
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 50.因他人装修受到侵害的，利害关系人不知有权要求停止侵害，只能忍受
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 51.未经利害关系人同意，业主将住房改为商用，结果违法
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 52.更换物业公司未经业主共同决定，结果费力不讨好
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 53.筹集和使用专项维修资金不合法，身陷官司泥潭
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 第六章 物业管理服务
- 54.物业以罚款等措施惩罚违约业主，业主不知物业此举违法乖乖认栽
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 55.围墙存在安全隐患，不知该由谁来修，危墙终酿大祸
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 56.占用小区停车位进行烧烤经营，没挣什么钱反而被罚了一笔钱
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 57.不知与前物业公司签订的服务合同有效，未取暖却白白交纳一年的取暖费
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 58.一个物业管理区域内有两个物业管理公司，不懂法比邻居多交许多电梯费
- 案例背景
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- 法律依据
- 59.因不知向哪个部门投诉，对物业管理活动不满意却只能暗自生气
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 60.暖气跑水导致电梯停运，业主不懂法拒不承担责任被指责
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 61.辛辛苦苦将停车位改成菜园，被发现后要求恢复原状
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 62.因不懂什么是专项维修资金，房顶损坏自己出钱修补
- 案例背景
- 律师分析
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- 第七章 住宅室内装修装饰
- 63.装修不知应依法通知物业，与物业公司争吵起纠纷
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 64.将阳台改成厨房，不懂法固执己见，拆了新建厨房又交了罚款
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 65.邻居不知有权对不良装修行为进行举报而甘心忍受
- 案例背景
- 律师分析
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- 66.不知承重墙上的窗户不能改大，随意改造造成墙体裂痕而且惨被罚
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 67.不知节能设施不可以随意拆去，被发现后遭处罚
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 68.辛苦拆改燃气管道，被发现后责令改正并被罚款
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 69.装修工人不懂法擅自在装修的室内进行焊接作业引发火灾
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 70.装修时因不懂法擅自将自家的门向楼道内扩出一米而被罚款
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 71.不知装修必须经过申报，未经申报自行装修结果受罚
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 72.不知将装修时产生的废物堆放在楼道里违法，随意将垃圾堆在楼道遭处罚
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 第八章 农村宅基地、相邻关系与共有
- 73.以为出卖自家宅基地后，还可以再通过申请得到新的宅基地，不懂法异想天开一场空
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 74.邻居挖地窖导致自家房屋损坏，不知还能得到赔偿而自负损失
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 75.共有人不知对共有房屋有优先购买权，甘心放弃心仪房屋
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 76.村民因不懂法在自家田地上擅自建住宅，辛苦建起的房屋最终被拆除
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 77.因不知宅基地的使用权不能转让给城里人，最终合同无效一场空
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 78.不知城里人不可在农村购买宅基地，辛苦一场无所得
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 79.邻家房檐滴水引起自家房屋损坏，不懂法自己花钱维修
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 80.加工作坊搬进小区内，噪声扰民，居民不知如何维权而苦苦忍受
- 案例背景
- 律师分析
- 温馨提示
- 法律依据
- 81.自家房屋被新建的楼房遮住，不懂法协商无果后自认倒霉
- 案例背景
- 律师分析
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- 法律依据
- 82.部分共有人未经其他共有人同意擅自出售共有房屋，合同无效白忙一场
- 案例背景
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出版方
中国法治出版社
中国法治出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法治出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。
