经济
类型
可以朗读
语音朗读
152千字
字数
2013-07-01
发行日期
展开全部
主编推荐语
探索房地产价格泡沫形成机制和成因。
内容简介
本书从分析2012年以来我国面临的内外经济困境入手，对中国房地产市场的现状、问题与潜在风险进行了较为系统的研究，测度了房地产价格泡沫程度，从房地产市场发展规律以及财政、税收、金融、管制等多个角度，提出综合治理房地产价格泡沫、促进房地产市场稳健发展的政策建议。
目录
- 版权信息
- 总序
- 前言
- 第1章房地产市场调控面临的困境
- 1.1 引言
- 1.2 房价过快上涨与经济发展隐患
- 1.3 房地产市场调控与保增长
- 1.4 内外经济发展不确定性与房地产调控困境
- 1.4.1 外部经济发展的不确定性与房地产市场调控困境
- 1.4.2 内部经济发展的不均衡性与房地产市场调控困境
- 1.5 小结
- 第2章商品房住宅的均衡价格决定
- 2.1 引言
- 2.2 住宅“双市场”均衡机制
- 2.3 无泡沫的商品房住宅均衡价格决定
- 2.3.1 销售市场
- 2.3.2 租赁市场
- 2.4 泡沫化的商品房住宅均衡价格决定
- 2.4.1 销售市场
- 2.4.2 租赁市场
- 2.5 管制性商品房住宅均衡价格决定
- 2.6 小结
- 第3章商品房住宅价格泡沫测度
- 3.1 引言
- 3.2 房地产市场价格泡沫
- 3.2.1 泡沫的定义
- 3.2.2 泡沫的表现
- 3.2.3 中国房地产市场的价格泡沫形成原因
- 3.3 商品房住宅价格基本面测度法
- 3.3.1 变量选择
- 3.3.2 模型构建
- 3.3.3 估算结果
- 3.4 租赁—销售双市场均衡价格测度法
- 3.4.1 理论框架
- 3.4 租赁—销售双市场均衡价格测度法
- 3.4.1 理论框架
- 3.4.2 数据来源
- 3.4.3 实证分析
- 3.5 小结
- 第4章房地产市场价格泡沫与系统性风险
- 4.1 引言
- 4.2 房地产价格泡沫化的经济影响
- 4.2.1 资源配置失灵，经济结构混乱
- 4.2.2 破坏金融安全，诱发金融危机
- 4.2.3 生产消费危机，社会经济萧条
- 4.2.4 社会分配不公，加剧社会动荡
- 4.3 价格泡沫效应的传导机制
- 4.3.1 消费效应的传导机制
- 4.3.2 投资效应的传导机制
- 4.3.3 信贷效应的传导机制
- 4.4 小结
- 第5章 房地产价格稳定与财政货币政策组合
- 5.1 引言
- 5.2 政策规则设定与数据描述
- 5.2.1 货币政策规则
- 5.2.2 财政政策规则
- 5.2.3 数据
- 5.3 财政和货币政策规则分析
- 5.3.1 货币政策规则分析
- 5.3.2 财政政策规则分析
- 5.4 政策组合的房地产价格稳定效应
- 5.5 小结
- 第6章房地产市场稳健发展与货币政策
- 6.1 引言
- 6.2 调控房地产市场发展的货币政策回顾
- 6.2.1 房地产市场化改革以来调控政策回顾
- 6.2.2 当前针对房地产市场调控的货币政策形成过程回顾
- 6.3 房地产市场发展与货币政策关系的实证分析
- 6.3.1 模型和数据说明
- 6.3.2 模型估算结果
- 6.4 货币政策调整的路径选择
- 6.4.1 实施有选择的信贷管控政策
- 6.4.2 细化差别化利率政策调控
- 6.4.3 实施更具前瞻性的货币政策
- 6.4.4 保持调控政策的平滑性
- 6.4.5 形成三位一体的宏观调控模式
- 6.5 小结
- 第7章房地产市场稳健发展与税制改革
- 7.1 引言
- 7.2 政府的角色定位
- 7.2.1 住房市场的分类与属性
- 7.2.2 政府间角色差异与定位
- 7.3 政府激励：理论分析
- 7.3.1 分税制对地方政府的税收激励
- 7.3.2 纵向政府间的合作与冲突
- 7.3.3 横向政府间的竞争机制
- 7.4 政府激励：实证分析
- 7.4.1 数据说明
- 7.4.2 模型设定
- 7.4.3 结果分析
- 7.4.4 稳健性检验
- 7.5 税制改革方案
- 7.5.1 税制改革的突破口
- 7.5.2 开征销售税方案
- 7.5.3 房产税的作用定位
- 7.5.4 税收政策组合
- 7.6 小结
- 第8章房地产市场稳健发展与土地财政
- 8.1 引言
- 8.2 土地财政的历史演进
- 8.2.1 土地出让金制度的形成
- 8.2.2 土地出让金的规模变化
- 8.3 土地财政形成的制度基础与内在逻辑
- 8.3.1 分税制改革与纵向财政失衡
- 8.3.2 税制改革与地方收入来源
- 8.3.3 政绩考核与官员晋升
- 8.3.4 金融体制改革与信贷支持
- 8.4 实证分析
- 8.4.1 计量模型
- 8.4.2 数据
- 8.4.3 估算结果
- 8.4.4 异质效应分析
- 8.5 小结
- 第9章房地产市场稳健发展与保障房建设
- 9.1 引言
- 9.2 我国保障性住房的历史与发展
- 9.2.1 保障性住房体系概况
- 9.2.2 我国保障性住房发展阶段
- 9.3 经济适用房建设对商品房住宅市场的影响
- 9.3.1 经济适用房与我国商品住宅的发展情况
- 9.3.2 文献综述
- 9.3.3 检验方法
- 9.3.4 实证分析
- 9.4 小结
- 第10章房地产市场稳健发展与限购管制
- 10.1 引言
- 10.2 限购措施的内容与实质
- 10.2.1 政策内容解读
- 10.2.2 “限购令”限制了什么？
- 10.2 限购措施的内容与实质
- 10.2.1 政策内容解读
- 10.2.2 “限购令”限制了什么？
- 10.2.3 关于“限购令”的经济学分析
- 10.3 政策效果分析
- 10.3.1 “限购令”对全国主要城市商品房住宅市场的短期影响
- 10.3.2 “限购令”对主要大城市商品房住宅市场的影响
- 10.4 小结
- 第11章促进我国房地产市场稳健发展的政策建议
- 附录A1我国房地产业历史发展描述
- A1.1 1949—1978年：整顿与严格管制
- A1.2 1979—1987年：房地产业重生
- A1.3 1988—1990年：土地市场建立
- A1.4 1990—2003年：房地产市场的改革
- A1.5 2003—2009年：房地产价格泡沫形成
- A1.6 2010—2011年：房地产市场的积极调控
- 附录A2中国高房价的支撑动力是否可以持续？
- A2.1 供不应求的房地产市场结构会不会长期存在？
- A2.2 金融支持下的房地产投资狂热会不会长期存在？
- A2.3 小结
展开全部
评分及书评
尚无评分
目前还没人评分
出版方
中国人民大学出版社
中国人民大学出版社成立于1955年，是新中国建立后成立的第一家大学出版社。时光在文字与光阴中驻足，我们在积聚书香与赓续文脉之时，也有一点小小的向往，在徜徉中拢住自我与他者的目光，给天下读书人一点点温暖。
