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256千字
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2016-06-01
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主编推荐语
REITs——房地产行业下一个机遇，投资者投资新渠道。
内容简介
《REITs：颠覆传统地产的金融模式》是一本探索房地产业金融创新的力作，系统阐释房地产投资信托运营之道。 《REITs：颠覆传统地产的金融模式》对REITs基金进行全方位的剖释，是探索和实践房地产金融创新的工具书，为我国现阶段解决房地产投融资探索新的途径。 本书作者从长期投入房地产投融资实务出发，积极探寻房地产投资信托的运营之道，从REITs的发展历史、基本理论、前沿课题、实务运营和风险管理等方面进行了系统全面的研究，对于我国如何扭转经济下滑趋势、化解地方债难题，保持经济持续健康发展，有一定的现实意义。本书可称当前中国最全面、最深入的有关REITs的信息，包括基本介绍、运营管理、组织设立和相关学术研究，并结合作者20多年经营管理的实际经验和管理学博士课程中积累的理论知识，由浅入深，一步一步地深度探索REITs的管理奥秘，对在中国推进REITs的发展，颇有现实意义。
目录
- 版权信息
- 推荐
- 序一 REITs是大国崛起的金融之道
- 序二 C-REITs的未来之路
- 序三 REITs模式是养老地产的发展方向
- 序四 REITs+文旅地产引领地产行业转型
- 前言 REITs来了
- 引言 地产金融的精英化与民主化——REITs
- 第一篇 REITs基本理论
- 第一章 REITs的定义
- 一、REITs的特征
- 二、REITs的结构
- 第二章 REITs的概念
- 一、不动产证券化
- 二、营运模式
- 三、投资工具
- 第三章 REITs的分类
- 一、按收入来源分类
- 二、按法律性质分类
- 三、按基金期限分类
- 四、按募集对象分类
- 五、按行业分类
- 六、按组织形式分类
- 第四章 REITs的优势
- 一、优势
- 二、生存环境
- 三、意义和影响
- 四、政府REITs
- 第五章 地方债REITs
- 一、地方债的发展
- 二、地方债的根源
- 三、构建地方债REITs
- 第六章 REITs的历史
- 一、美国REITs的发展历程
- 二、亚洲REITs的发展历程
- 三、其他地区REITs的发展
- 四、各地区REITs比较
- 第二篇 REITs实务运营
- 第七章 REITs的物业类型
- 一、公寓
- 二、零售物业
- 三、写字楼
- 四、工业地产
- 五、健康地产
- 六、酒店
- 七、其他物业类型
- 第八章 项目操作
- 一、尽职调查
- 二、投资模式
- 三、投后管理
- 第九章 运营管理
- 一、业务组合
- 二、规范制度
- 三、业务管理
- 第十章 管理结构
- 一、成立要求
- 二、结构类型
- 三、组织模式
- 第十一章 资本运作
- 一、资本内涵
- 二、财务指标
- 三、资本运作模式
- 第十二章 资产证券化
- 一、资产证券化核心原理
- 二、资产证券化基本原理
- 三、资产证券化运作流程
- 四、资产证券化风险及对策
- 第十三章 股票的发行与表现
- 一、REITs上市要求
- 二、REITs IPO
- 三、REITs股票表现
- 第十四章 REITs的风险
- 一、风险类型
- 二、风险控制
- 三、终止清算机制
- 第三篇 REITs的理论研究
- 第十五章 REITs的分红和资本结构
- 一、分红政策
- 二、资本结构
- 第十六章 代理人问题
- 一、委托代理
- 二、董事会
- 三、职责与激励
- 四、案例：越秀REIT
- 第十七章 经营管理问题
- 一、规模效应
- 二、机构投资者
- 三、分散与集中
- 四、内外部管理
- 五、行业特征
- 第十八章 公开型REITs公司股票研究
- 一、美国REITs证券的发行
- 二、REITs的股票绩效
- 第十九章 REITs价值的增长机理
- 一、内部增长
- 二、外部增长
- 三、蓝筹股REITs
- 第二十章 挑战与机遇
- 一、挑战
- 二、环境构造
- 三、迎接挑战与机遇
- 附录 相关法规
- 一、《信托投资公司管理办法》
- 二、《私募投资基金监督管理暂行办法》
- 三、我国台湾《不动产证券化条例》（节选）
- 致谢
- 参考文献
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出版方
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